涉及444戶！鄞州邱隘這一片區(qū)房屋征收補(bǔ)償方案公布

項(xiàng)目公告張貼現(xiàn)場(chǎng)。

中國(guó)寧波網(wǎng)記者 施文

今天，記者從鄞州區(qū)房屋征收管理中心處獲悉，軌道交通7號(hào)線（邱隘站鐵路以北）二期房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案已于4月3日公布。

(相關(guān)資料圖)

據(jù)悉，本項(xiàng)目共涉及被征收總戶數(shù)444戶，涉及總建筑面積約51927平方米，其中住宅422戶，建筑面積約44951平方米；非住宅22戶，建筑面積約6977平方米。

房屋征收范圍為：東至盛莫路，南至橫涇河，西至方莊河，北至中山路合圍區(qū)域內(nèi)軌道交通7號(hào)線紅線范圍國(guó)有土地上房屋。

據(jù)現(xiàn)場(chǎng)張貼的紅線范圍示意圖標(biāo)注，僅供參考，點(diǎn)擊可放大查看。最終以政府部門下發(fā)文件為準(zhǔn)。

從此前記者在現(xiàn)場(chǎng)的航拍畫面可以看到，目前擬征收地塊上主要是民房和沿街商鋪，還有部分廠房與住宅樓。沿盛莫路一側(cè)的商鋪大部分仍在營(yíng)業(yè)中，個(gè)別商鋪已關(guān)門停業(yè)，外墻上印有明顯的“拆遷”字樣。

擬征收地塊部分航拍現(xiàn)狀。

根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)公布的補(bǔ)償方案，住宅與非住宅被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式。

其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

住宅用房（成套房）預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為28360元/平方米；住宅用房（落地房）預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為29370元/平方米。按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

非住宅中，商業(yè)用房預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為39010元/平方米；汽車庫(kù)預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為13480元/平方米。按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的30%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償?shù)模?/p>

住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源有七處可選，其中四處為東部新城東片區(qū)的C2-10-1、C2-10-2、C2-3、D2-2安置房地塊(期房)，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為26430元/平方米，套型均為67-137平方米，共8檔；一處為位于潘火街道JD13-02-14安置地塊(期房)，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為24550元/平方米，套型為70-130平方米，共7檔；一處為位于東部新城東片區(qū)的明湖花苑二期(現(xiàn)房)，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為31990元/平方米，套型為127平方米，共1檔；一處為位于東部新城生態(tài)走廊旁的書香景苑三期(現(xiàn)房)，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為31340元/平方米，套型為107平方米，共1檔。

具體產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋數(shù)量及套型圖信息另行公布。產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋按簽約套型面積統(tǒng)一抽簽。

商業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為位于東部新城北明程路的莘香雅苑商業(yè)用房(現(xiàn)房)，預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為44080元/平方米；工業(yè)用房的產(chǎn)權(quán)調(diào)換地塊位于鄞州區(qū)瞻岐鎮(zhèn)的聯(lián)勝鹽場(chǎng)，系工業(yè)用地；汽車庫(kù)補(bǔ)償一般以貨幣補(bǔ)償為主，如被征收人確實(shí)需要產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，將在全市范圍內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換汽車庫(kù)，被征收人需按規(guī)定結(jié)算差價(jià)。

被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議生效后規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的一定比例給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，其中住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；非住宅房屋按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

本項(xiàng)目簽約期限為45日，具體起止日期在房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定后由房屋征收部門另行公告。

關(guān)鍵詞：