原標(biāo)題:百年海派弄堂泰安里正式對(duì)外開放
(資料圖片僅供參考)
“變身”泰安里文化藝術(shù)中心,內(nèi)設(shè)咖啡廳、劇本社、小酒館以及西城區(qū)首家女性主義主題書店
西城區(qū)泰安里文化藝術(shù)中心樓內(nèi)分兩層。
4月3日,西城區(qū)仁壽路和仁民路交叉口東北角,市民走過泰安里文化藝術(shù)中心。
4月3日,西城區(qū)泰安里文化藝術(shù)中心,服務(wù)人員引導(dǎo)顧客進(jìn)入。A04-A05版攝影/新京報(bào)記者 王嘉寧
泰安里文化藝術(shù)中心內(nèi)設(shè)瑜伽空間、書店等商業(yè)店鋪。
中心有很多不同風(fēng)格房間,提供餐飲、展覽、文創(chuàng)售賣等服務(wù)。
在遍地胡同的北京市西城區(qū),有一條海派弄堂——泰安里,如今修繕一新,以全新風(fēng)貌呈現(xiàn)在公眾面前。
作為西城區(qū)首批文物活化利用計(jì)劃中首個(gè)中標(biāo)項(xiàng)目,新市區(qū)泰安里“變身”為泰安里文化藝術(shù)中心,于4月3日正式開始運(yùn)營。
當(dāng)天,西城區(qū)還舉行第二批文物建筑活化利用項(xiàng)目簽約儀式,明確了楊椒山祠、紹興會(huì)館等9處文物建筑活化利用方向。
探訪
百年海派弄堂重?zé)ㄐ律?/strong>
“新市區(qū)泰安里正式對(duì)外開放,為南中軸又增添了一處特色文化空間。”4月3日,西城區(qū)文旅局局長靳真表示。
走在曾經(jīng)的香廠新市區(qū),一座極具老上海石庫門風(fēng)格的建筑屹立街角。“泰安里文化藝術(shù)中心”幾個(gè)大字懸于墻面上,灰白相間的外立面干凈有序,石庫門、老虎窗,讓人仿佛置身上海。樓梯內(nèi),木制樓梯、五彩斑斕的玻璃窗戶呈現(xiàn)出文藝氣質(zhì)。
虎坊橋至天橋一帶曾是民國初年香廠新市區(qū)的所在地。西城區(qū)2020年1月發(fā)布的《首批文物建筑活化利用計(jì)劃發(fā)布說明》顯示,新市區(qū)泰安里項(xiàng)目位于天橋仁壽路6—16號(hào)。1914年6月,北洋政府在北京成立了“京都市政公所”,宣布開辟香廠新市區(qū),仿照西方國家模式進(jìn)行城市規(guī)劃及市政基礎(chǔ)設(shè)施改造,泰安里即當(dāng)時(shí)新市區(qū)建成的代表性建筑之一,是當(dāng)年北京現(xiàn)代化建設(shè)的第一次嘗試。泰安里建于1915年至1918年間,是一組仿上海的里弄式住宅,由兩排六座帶內(nèi)天井的二層圍樓組成。
據(jù)《宣南鴻雪圖志》記載,泰安里最初是達(dá)官貴人的聚集之地。后來由于民國政府南遷、經(jīng)濟(jì)蕭條以及自身商業(yè)定位失準(zhǔn)等原因,香廠新市區(qū)逐步衰落,泰安里也逐漸衰落而變成居民住宅。
如今,“變身”后的泰安里弄堂長約70米,鋪著石板的小道把6座小樓分為兩排,小道上的綠植和裝飾石材讓這個(gè)半開放式空間充滿了生機(jī)。傍晚時(shí)分,兩邊的店鋪門頭亮起了燈,咖啡廳、劇本社、小酒館,一個(gè)充滿現(xiàn)代藝術(shù)氣息的小街在眼前展現(xiàn)。
中心二樓還入駐了西城區(qū)首家女性主義主題書店“另一個(gè)書屋”。書店主理人崔起超介紹,目前店內(nèi)書籍約2000本,分為女性寫作、婦女史、女性主義理論以及法律健康四個(gè)類別。書店已試營業(yè)一周,上野千鶴子、李銀河等女性學(xué)者的作品很受歡迎。除了女性讀者,也有男性讀者來店光顧,第一位顧客就是一名男性,還有北京大爺一口氣買了六七本。接下來書店還會(huì)策劃一系列文化活動(dòng),如詩會(huì)、HPV醫(yī)學(xué)知識(shí)講座等。
利用
定位文化藝術(shù)展示和交流平臺(tái)
2009年,西城區(qū)政府啟動(dòng)泰安里騰退工作,并于2018年完成騰退、2019年修繕竣工。2021年,泰安里被公布為市級(jí)文保單位。
2020年,“西城區(qū)首批文物建筑活化利用計(jì)劃”對(duì)外發(fā)布,擬優(yōu)選社會(huì)力量對(duì)7處騰退文物建筑進(jìn)行活化利用,其中就包括新市區(qū)泰安里。2021年,西城6處文物建筑活化利用方案確定,新市區(qū)泰安里計(jì)劃用于建設(shè)泰安里文化藝術(shù)中心。
靳真介紹,文物建筑活化利用方向,重點(diǎn)考慮要與文物建筑的歷史文化內(nèi)涵相契合、與所在街區(qū)的功能定位相匹配,還要考慮補(bǔ)充街區(qū)公共文化服務(wù)短板,并吸引更多的年輕人走進(jìn)來。新市區(qū)泰安里的定位是文化藝術(shù)展示和交流平臺(tái),符合天橋演藝區(qū)的整體功能。
“我們以‘合起來、活起來、動(dòng)起來、立起來’的文物建筑活化利用理念,在騰退修繕、保留‘文化原味’的基礎(chǔ)上,著力推動(dòng)文物古建煥新為與城市發(fā)展功能匹配的新型公共服務(wù)空間。”北京宣房大厚投資管理有限責(zé)任公司泰安里文物活化利用項(xiàng)目運(yùn)營負(fù)責(zé)人胡雪景表示。
在運(yùn)營模式方面,以泰安里項(xiàng)目為藍(lán)本,總結(jié)出“1+1+X”的文物活化利用項(xiàng)目的運(yùn)營模式:西城區(qū)文旅局作為文物管理主體,對(duì)運(yùn)營主體進(jìn)行監(jiān)督;宣房大厚公司作為運(yùn)營主體完成持續(xù)運(yùn)營;“X”則包括青島出版集團(tuán)、泰州文旅集團(tuán)、上海浦江物業(yè)有限公司、磨雅文化等優(yōu)秀的內(nèi)容合作商,參與共創(chuàng)合作運(yùn)營。
泰安里文化藝術(shù)中心融合文化、消費(fèi)、科技、沉浸式體驗(yàn)等元素,將公益服務(wù)和文化旅游、創(chuàng)新科技和現(xiàn)代商業(yè)有機(jī)結(jié)合,在保護(hù)與傳承的基礎(chǔ)上,推動(dòng)古老文物成為可見、可感、可分享的城市新文化空間,讓周圍社區(qū)“活起來”。
融資
系全國首個(gè)文物活化利用信用融資項(xiàng)目
靳真介紹,在實(shí)際工作中,西城區(qū)首創(chuàng)文物建筑信用融資,新市區(qū)泰安里成為全國首個(gè)文物活化利用信用融資項(xiàng)目。
“文物是無價(jià)的,此前銀行不能評(píng)估文物價(jià)值,不能作為抵押物,當(dāng)文物使用單位想去銀行貸款,會(huì)面臨壁壘。我們?cè)谥拔奈锘罨玫膶?shí)踐中發(fā)現(xiàn)了這個(gè)問題,西城區(qū)與北京銀行前門文創(chuàng)支行合作打造了‘文物有信用’的全新概念,解決企業(yè)的難題。”靳真告訴新京報(bào)記者。
宣房大厚總經(jīng)理盧國旺介紹,文物活化利用的投資大、回收資金周期長,如果由企業(yè)全部投資會(huì)有困難,金融機(jī)構(gòu)介入提供融資,能讓企業(yè)更加從容。在泰安里的項(xiàng)目中,該公司股權(quán)投資2000萬元,銀行提供低息信用貸款綜合授信1000萬元,用于公共空間的改造等支出。
作為西城區(qū)目前唯一一家文創(chuàng)專營支行,2022年,前門文創(chuàng)支行經(jīng)過前期項(xiàng)目勘察和企業(yè)情況調(diào)研,通過無抵押無擔(dān)保貸款形式,為將泰安里打造成一處百姓歡迎的標(biāo)桿型文化服務(wù)中心提供有力支持。
后續(xù)
西城區(qū)又有9處文物找到“管家”
4月3日,在西城區(qū)第二批文物建筑活化利用項(xiàng)目簽約儀式中,西城區(qū)9處文物建筑實(shí)現(xiàn)了落地簽約。
其中,楊椒山祠用于建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū),紹興會(huì)館用于建設(shè)北京魯迅博物館紹興會(huì)館分館,宜興會(huì)館用于建設(shè)宜興會(huì)館文化展示中心,護(hù)國觀音寺+五道廟用于建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館,錢業(yè)同業(yè)公會(huì)用于建設(shè)古玉文化博物館,梅蘭芳祖居用于建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心,朱家胡同45號(hào)茶室用于建設(shè)京派茶樓,云吉班舊址用于建設(shè)服飾文化研究與新國風(fēng)體驗(yàn)中心。
西城區(qū)第二批文物建筑活化利用計(jì)劃于2021年9月向社會(huì)公開發(fā)布,楊椒山祠、紹興會(huì)館等9處文物建筑面向社會(huì)公開招募活化利用方案、已實(shí)現(xiàn)對(duì)外開放的京報(bào)館招募運(yùn)營服務(wù)機(jī)構(gòu),引起社會(huì)廣泛關(guān)注。
靳真介紹,近年來,西城區(qū)作為首都核心區(qū),面對(duì)文物建筑數(shù)量眾多的資源優(yōu)勢(shì),穩(wěn)步推進(jìn)文物保護(hù)與利用工作,形成了“政府主導(dǎo)、社會(huì)參與、專家把關(guān)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的文物活化利用“西城模式”,這一舉措有利于工作思路從“閉門保文物”向“開門用文物”轉(zhuǎn)變,文物保護(hù)依靠社會(huì),文物利用服務(wù)社會(huì),從而實(shí)現(xiàn)文物合理利用的可持續(xù)性。
西城區(qū)部分第二批活化利用文物建筑簡(jiǎn)介
楊椒山祠(松筠庵)
原為明嘉靖時(shí)期“直諫諸臣之首”楊繼盛的住宅,清乾隆時(shí)期改為祠堂;道光二十七年(1847)建“諫草堂”“諫草亭”,從此祠寺合一,逐漸成為清末士大夫集會(huì)議論時(shí)政的場(chǎng)所。1895年,康有為等發(fā)動(dòng)1300余名舉子在此及對(duì)面的河南會(huì)館簽萬言書,史稱“公車上書”。
地址:廣內(nèi)街道達(dá)智橋胡同12號(hào)及旁門、校場(chǎng)三條2號(hào)
活化利用方向:建設(shè)“中軸以西、古都新貌”文化藝術(shù)社區(qū)
紹興會(huì)館
始建于清道光六年(1826),由浙江籍著名學(xué)者章學(xué)誠創(chuàng)建。1912年至1919年魯迅一直在此居住,創(chuàng)作了大量的新文學(xué)作品,發(fā)表了我國第一篇白話文小說《狂人日記》。
地址:牛街街道南半截胡同7號(hào)
活化利用方向:建設(shè)北京魯迅博物館紹興會(huì)館分館
宜興會(huì)館
原為清光緒年間兩任順天府尹周家楣故居,周家楣在救災(zāi)施賑、興辦教育等民生工程中政績斐然。其去世后,順天府民眾感戴其德政,集資將其故居擴(kuò)建為宜興會(huì)館新館,并在館內(nèi)設(shè)立祠堂。周家楣生前大力參與并促成修纂刊印《光緒順天府志》,至今仍是研究北京史地必不可少的實(shí)用文獻(xiàn)。
地址:天橋街道校尉營胡同44號(hào)
活化利用方向:建設(shè)宜興會(huì)館文化展示中心
護(hù)國觀音寺+五道廟
護(hù)國觀音寺始建于明,清乾隆年間重修,歷史上香火鼎盛,清末及民國期間周邊店鋪林立,是大柵欄商業(yè)街區(qū)的重要組成部分。
五道廟內(nèi)有明代萬歷年間兵部尚書王象乾撰記立碑,是金中都舊址與元明清北京都城之間發(fā)展軌跡演變的標(biāo)志點(diǎn),具有重要的歷史實(shí)證價(jià)值。
地址:大柵欄街道櫻桃斜街4號(hào)、6號(hào)、8號(hào),鐵樹斜街143-149號(hào)(單號(hào))、櫻桃斜街96-104號(hào)(雙號(hào))
活化利用方向:建設(shè)大柵欄文化數(shù)字館+京話館
梅蘭芳祖居
梅蘭芳祖居為梅蘭芳出生地。梅蘭芳(1898-1961)是我國著名的戲曲藝術(shù)大師,“四大名旦”之首。其祖父梅巧玲為“同光十三絕”之一,該處為其住宅。
地址:大柵欄街道鐵樹斜街101號(hào)、櫻桃斜街62號(hào)
活化利用方向:建設(shè)梅蘭芳美學(xué)藝術(shù)展示中心
信息來源:西城區(qū)文旅局
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