京北將構(gòu)建體驗消費示范區(qū) 打造山水城共融活力街區(qū)

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打造山水城共融的活力街區(qū)。昨天，記者從市規(guī)劃自然資源委獲悉，《北京昌平新城東區(qū)（南邵組團）CP00-1002、1101、1201街區(qū)控制性詳細規(guī)劃（2021年-2035年）（街區(qū)層面）》獲得批復?！恫叫鲁菛|區(qū)控規(guī)》面向區(qū)域協(xié)同發(fā)展，提出打造京北體驗消費示范區(qū)的目標，同時將以中關(guān)村昌平園為依托，發(fā)展智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)，完善配套服務功能，營造優(yōu)良的產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。

昌平新城東區(qū)區(qū)位示意圖。

昌平新城東區(qū)位于昌平區(qū)南邵鎮(zhèn)，規(guī)劃編制范圍北至京通鐵路，西至昌平新城濱河森林公園，南臨京密引水渠，東至孟祖河，總面積約11.5平方公里，共包含3個街區(qū)。根據(jù)《昌平新城東區(qū)控規(guī)》，該片區(qū)的功能定位為京北體驗消費示范區(qū)、山水宜居典范城區(qū)、高水平綜合服務承載區(qū)和智慧產(chǎn)研創(chuàng)新園區(qū)。

《昌平新城東區(qū)控規(guī)》提出，構(gòu)建“一核、兩帶、多片區(qū)”的空間結(jié)構(gòu)。其中，“一核”為多元消費體驗核，提供“MALL+街區(qū)式”等復合多樣化的消費空間，引入眾多龍頭項目，形成體驗消費的熱點；“兩帶”由南北向的綜合服務帶和東西向的景觀游憩帶組成十字帶，形成城市重要服務廊道和景觀廊道；“多片區(qū)”即多元消費體驗區(qū)、市民綜合服務區(qū)、智慧產(chǎn)研創(chuàng)新區(qū)、山前品質(zhì)宜居區(qū)等六大功能片區(qū)。

產(chǎn)城融合發(fā)展是《昌平新城東區(qū)控規(guī)》的重要內(nèi)容之一。該片區(qū)要以城市綜合體為核心，建設類型豐富、業(yè)態(tài)多元的消費體驗空間，提供情感豐富的社交空間，打造功能復合、核心引領(lǐng)、疏密有致的城市活力中心。具體舉措包括：圍繞軌道交通站點，布局多元業(yè)態(tài)空間；規(guī)劃中心公園綠地，構(gòu)建大尺度開放空間；打造濱水特色商街，塑造活力水岸形象；塑造公共活動綠廊，提升街區(qū)活力品質(zhì)等。

結(jié)合該片區(qū)蟒山、東沙河等生態(tài)資源本底，《昌平新城東區(qū)控規(guī)》提出構(gòu)建遠眺山水的觀山廊道和望水廊道，加強與周邊的景觀聯(lián)系，完善城市生態(tài)構(gòu)架；建立舒緩有致、高低錯落的城市天際線，融入山水生態(tài)格局。

聚焦民生服務，《昌平新城東區(qū)控規(guī)》提出構(gòu)建“區(qū)級-街道級-社區(qū)級”三級公共服務設施體系，結(jié)合軌道微中心、中部服務帶等區(qū)域建設，建設便捷舒適有活力的服務高地。同時，打造公共服務設施“民生環(huán)”，實現(xiàn)一刻鐘生活服務圈全覆蓋。

相關(guān)負責人介紹，此次控規(guī)編制創(chuàng)新采用“策劃+規(guī)劃+計劃”相融合的一體化編制方式，引入社會資本參與，讓開發(fā)運營單位與規(guī)劃設計單位深度配合，將街區(qū)控規(guī)與實施方案同步編制，進一步提高規(guī)劃編制的科學性和可實施性。

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