每日訊息!寧波市三區(qū)購房者注意 不動產(chǎn)權(quán)證有新變化

不動產(chǎn)權(quán)證書上的“查詢二維碼”。

近日，在寧波海曙、江北、鄞州(含高新區(qū))等三區(qū)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)新領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書的市民可能會注意到，核發(fā)的證書上與以往相比多了一個(gè)“查詢二維碼”。

這個(gè)二維碼有什么用呢？

(資料圖片僅供參考)

記者了解到，這是我市不動產(chǎn)登記中心在全省率先推行的不動產(chǎn)數(shù)字化改革新應(yīng)用——市民用手機(jī)掃一掃這個(gè)二維碼，便可以實(shí)時(shí)獲取對應(yīng)證書的詳細(xì)信息、權(quán)證附圖，以及證書上沒有顯示的“限制狀態(tài)”“抵押狀態(tài)”“歷史狀態(tài)”等內(nèi)容。

為何要推出證上加“碼”？

記者了解到，近年來，不動產(chǎn)權(quán)紙質(zhì)證書造假問題層出不窮，比如，有用假的不動產(chǎn)權(quán)證進(jìn)行工商登記的現(xiàn)象。僅2022年，全市不動產(chǎn)登記窗口就發(fā)現(xiàn)“假人假證”25起。此類情況對我市正常的經(jīng)濟(jì)社會秩序造成了一定影響。在生活中，市民也會有這樣的擔(dān)憂，買房子、租房子的時(shí)候擔(dān)心遇到“二房東”“假房東”“假權(quán)證”等，自己的權(quán)益可能會得不到保障。

為避免這類問題，市不動產(chǎn)登記中心聚焦“不動產(chǎn)權(quán)證書真?zhèn)巫R別難”，通過技術(shù)創(chuàng)新、流程優(yōu)化，在全省范圍內(nèi)率先推行不動產(chǎn)權(quán)證單本證書防偽“查詢二維碼”，并在市三區(qū)先行應(yīng)用。

“查詢二維碼”如何使用？

據(jù)市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，不動產(chǎn)權(quán)證書采取了多項(xiàng)防偽技術(shù)和工藝，需要專業(yè)人士才能鑒別。

而在推出“查詢二維碼”后，當(dāng)事人無需下載專業(yè)APP或深度查找鏈接，只要用微信、支付寶或浙里辦的掃碼功能，掃一下不動產(chǎn)權(quán)證書上的“查詢二維碼”，就可以實(shí)時(shí)查詢到該證書對應(yīng)的“坐落用途”“限制狀態(tài)”“抵押狀態(tài)”及“歷史狀態(tài)”等內(nèi)容，及時(shí)辨別出該證書內(nèi)容的真?zhèn)渭笆欠翊嬖诘盅骸⒉榉獾葼顟B(tài)，而且權(quán)證附圖還可以直接下載打印，是不是真實(shí)的房東本人或有“證書套牌”的情況立見分曉。

能有效保護(hù)權(quán)利人隱私嗎？

“查詢二維碼”推出后，在辨真?zhèn)畏矫妫颖憬莞咝?，但由于二維碼支持任意智能手機(jī)掃碼，是否能保護(hù)權(quán)利人的隱私信息？市不動產(chǎn)登記中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以往不動產(chǎn)登記窗口檔案查詢，受限于時(shí)間和地點(diǎn)；不動產(chǎn)在線查詢，需熟悉網(wǎng)辦操作，且操作時(shí)容易列舉名下全部不動產(chǎn)，不利于權(quán)利人的個(gè)人信息保護(hù)。

現(xiàn)在推出的“查詢二維碼”，通過查詢結(jié)果與證書內(nèi)容進(jìn)行比對，就能快速高效地鑒定真?zhèn)?，并且對?quán)利人證書上不顯示的敏感信息不予提供，實(shí)現(xiàn)了“服務(wù)供給”與“保護(hù)隱私”間的雙向平衡。

“下一步，市不動產(chǎn)登記中心將以群眾的真切需求為切入點(diǎn)，在這二維碼中疊加更多的功能，并推行證書免粘圖紙、自助制證等改革內(nèi)容，進(jìn)一步提升群眾的獲得感和滿意度?！痹撠?fù)責(zé)人表示。

延伸閱讀：

1.掃描后，發(fā)現(xiàn)圖紙顯示錯(cuò)誤或缺失怎么辦？

市不動產(chǎn)登記中心：因電子附圖數(shù)據(jù)在建設(shè)完善中，遇到這種問題可撥打?qū)俚氐淖稍冸娫捵稍儯ぷ魅藛T將會盡快完善。

市不動產(chǎn)登記中心(含江北、高新區(qū))咨詢電話：87185516

海曙區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢電話：87236217

鄞州區(qū)不動產(chǎn)登記服務(wù)中心咨詢電話：88225665

2.如何防止假二維碼？

市不動產(chǎn)登記中心：市民在掃描后出現(xiàn)查詢結(jié)果界面，可點(diǎn)擊右上角的“…”，然后長按選擇“復(fù)制鏈接”，將復(fù)制的信息粘貼在聊天對話框中，若前綴為http://bdc.zgj.ningbo.gov.cn即為真實(shí)二維碼。

3.無“查詢二維碼”的老證書如何驗(yàn)證？

市不動產(chǎn)登記中心：市民可到任一不動產(chǎn)登記窗口查詢；或登錄“浙里辦”APP，在“不動產(chǎn)智治”下的“我要查”中進(jìn)行查詢：不動產(chǎn)權(quán)證書選擇“電子證照”或“檔案查詢”進(jìn)行查驗(yàn)；“房產(chǎn)證”或“土地證”，需選擇“檔案查詢”進(jìn)行查驗(yàn)。

4.其他區(qū)(縣、市)何時(shí)推廣？

市不動產(chǎn)登記中心：根據(jù)市三區(qū)推行應(yīng)用效果，盡快向全市推廣應(yīng)用。

寧波晚報(bào)記者周科娜 通訊員鄧小軍 胡佳敏 朱寧溪

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