天天時訊：鄞州中心地段又一批宅地！可建造超30萬平方米住宅

鄞州資規(guī)部門今日批前公示中河地段控制性詳細(xì)規(guī)劃(YZ06-09-c5等地塊)局部調(diào)整方案。其中，共涉及4個地塊的用地性質(zhì)、規(guī)劃指標(biāo)等的確定。

這一片區(qū)域，是鄞州中心區(qū)內(nèi)為數(shù)不多的地段好但面貌雜亂的區(qū)域了。這批宅地出讓、建設(shè)后，可在一定程度上改變區(qū)域面貌。

(資料圖片)

這4個地塊分別位于滄海路與嵩江東路交叉口西南、東北兩側(cè)，近地鐵嵩江東路站。包括現(xiàn)狀榮安和院南側(cè)、金色瓏庭西側(cè)2個地塊，還有現(xiàn)狀萬科都心里與在建安置房北側(cè)的2個地塊，如下圖所示：

據(jù)資規(guī)部門調(diào)整后用地規(guī)劃圖標(biāo)繪。點(diǎn)擊圖片看大圖

位于榮安和院南側(cè)的地塊1，用地性質(zhì)由商住混合用地細(xì)化為居住商業(yè)混合用地，用地面積2.46公頃，容積率2.0，住宅（含社區(qū)及物業(yè)等配套設(shè)施）計(jì)容建筑面積占比從70%調(diào)整至85%，即可建造住宅建筑面積約4.2萬平方米，建筑高度明確為80米。

位于金色瓏庭西側(cè)的地塊2，用地性質(zhì)也由商住混合用地細(xì)化為居住商業(yè)混合用地，用地面積4.36公頃，容積率由2.0調(diào)整為2.40，住宅（含社區(qū)及物業(yè)等配套設(shè)施）計(jì)容建筑面積占比同樣從70%調(diào)整至85%，即可建造住宅建筑面積約8.9萬平方米，建筑高度明確為80米。

此外，該地塊還將配建公共停車位100個及公共廁所一處。

位于萬科都心里北側(cè)的地塊3，用地性質(zhì)仍為居住用地，用地面積3.91公頃，容積率由2.0調(diào)整為2.4，即可建造住宅建筑面積約9.4萬平方米，建筑高度明確為80米。

位于在建安置房北側(cè)的地塊4，用地性質(zhì)仍為居住用地，用地面積4.14公頃，容積率由1.60調(diào)整為1.90，即可建造住宅建筑面積約7.9萬平方米，建筑高度明確為80米，將配建9班幼兒園。

該地塊用地邊界，根據(jù)世紀(jì)大道南延嵩江路下穿世紀(jì)大道段線型進(jìn)行局部微調(diào)。

我們記者今日前往現(xiàn)場，通過航拍畫面可以看到，目前地塊1和地塊2大部分已經(jīng)清零凈地，僅剩部分廠房與商鋪等待拆除，現(xiàn)場建筑外墻已經(jīng)印上了“拆除”標(biāo)記；

地塊3和地塊4現(xiàn)狀仍為大片廠房和商業(yè)樓，部分沿街店鋪仍在營業(yè)。

就現(xiàn)狀看，這批宅地要達(dá)到出讓條件，還要一段時間。寧波晚報(bào)記者 施文/攝

本次擬規(guī)劃調(diào)整地塊航拍現(xiàn)狀。

關(guān)鍵詞： 萬平方米