“租客不要臉!” Airbnb豪宅被白住540天，美國房東崩潰了...

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(資料圖)

林子大了，啥人都有。

還記得上周LA華人被騙嗎，這有更狠的。

圖片來自dailymail，版權(quán)屬于原作者

一場沒有子彈的戰(zhàn)爭

事情發(fā)生在洛杉磯的布倫特伍德。

苦主薩沙·約萬諾維奇是名牙醫(yī)。

61歲的他來自荷蘭，并于90年代來到洛杉磯。

老哥買下的這棟布倫特伍德的房產(chǎn)，旁邊就是蓋蒂中心 (Getty Center)。

可欣賞 洛杉磯全景，并設(shè)有游泳池。

本該在豪宅過著美好的生活，享受職業(yè)生涯的成功成果。

天不遂人愿啊，現(xiàn)實(shí)給他當(dāng)頭一擊。

只怪自己頭腦一熱，弄啥Airbnb副業(yè)，現(xiàn)在腸子都悔青了。

2019年，約萬諾維奇開始在Airbnb上出租位于他家的ADU單間，并很快獲得了五星級評價(jià)。

2021年9月，一個(gè)名叫伊麗莎白·赫?；舳?(Elizabeth Hirschhorn)的女子通過Airbnb租了他的房子。

她以每晚105美元的價(jià)格租了六個(gè)月，費(fèi)用總計(jì)為20,793美元。

長期住宿對于Airbnb房東來說很有吸引力，因?yàn)樗麄儾槐孛扛魩滋炀陀瓉硇路靠汀?/p>

回想當(dāng)初，約萬諾維奇大哥說自己大意了。

根據(jù)另一位Airbnb房東對赫?；舳鞯脑u論，他應(yīng)該感到擔(dān)憂。

該評論稱“她有很多特殊需求，但我最終無法滿足?！?/p>

“我試圖成為一名友善的主人” 他站在自己的涼臺上，此處距離被租戶接管的ADU僅有幾英尺遠(yuǎn)。

早期的日子很愉快，兩人在相遇時(shí)互相寒暄，并在涼臺上喝茶閑聊。

“沒想到她會變成現(xiàn)在這個(gè)樣子。”

二人的關(guān)系在5個(gè)月后急轉(zhuǎn)惡化。

來自“地獄”的租客

租約快到期的時(shí)候，幺蛾子來了。

好好的房子，突然要各種修修修。

比如，女子說自己房間的水槽壞了，得更換。

大哥進(jìn)去一看，上面布滿水漬和發(fā)霉的跡象，這是之前沒有的。

為了更換水槽，他愿意付1500美元，讓女子入住酒店5天。

她沒同意，以疫情不安全，且對“化學(xué)物質(zhì)極度敏感”為由拒絕。

電子郵件顯示，約萬諾維奇提出讓她住在他家里。

赫希霍恩也拒絕了這一要求，理由是她對貓毛過敏。

如今還反手起訴了約萬諾維奇，稱他當(dāng)時(shí)“不恰當(dāng)?shù)匮垺彼退黄鸢徇M(jìn)他的房子。

而在住宿到期后，她也沒有搬出去，一直找各種理由推辭。

從那時(shí)起，這個(gè)女子就一直免租住在那里。

她還揚(yáng)言，除非約萬諾維奇向她支付10萬美元的搬遷費(fèi)，否則拒絕讓步。

這...是敲詐?。?/p>

氣不打一出來，大哥先是聯(lián)系了Airbnb。

該公司向約萬諾維奇發(fā)送了一封電子郵件，承認(rèn)赫希霍恩的入住時(shí)間超過了她預(yù)訂的日期，并建議他聯(lián)系當(dāng)?shù)貓?zhí)法部門將她帶走。

《泰晤士報(bào)》從該公司證實(shí)，Airbnb此后刪除了赫?；舳鞯馁~戶，但表示，由于停留時(shí)間是在平臺外延長的，因此這是第三方事務(wù)，與該公司無關(guān)。

洛杉磯“坑爹”的驅(qū)逐制度

當(dāng)約萬諾維奇同意延長她在ADU的停留時(shí)間時(shí)，Airbnb就被排除在外了，他現(xiàn)在必須通過城市和法律系統(tǒng)。

請神容易送神難，打官司吧。

沒想到，更奇葩的事兒來了。

法官已裁定，根據(jù)該市的租金穩(wěn)定條例，他沒有法律理由驅(qū)逐她。

在洛杉磯混亂的租賃市場中，房客與房東的糾紛每天都在發(fā)生，該市盡力保護(hù)房客免遭非法驅(qū)逐，并在疫情期間擴(kuò)大了這些保護(hù)范圍。

由于她在該單位呆了六個(gè)月，因此她符合洛杉磯最近通過的“正當(dāng)理由條例”。它要求房東有合法理由驅(qū)逐她，如果沒有合法理由，房東需要為租客支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

根據(jù)“租客”女子律師的說法，她不需要支付租金，因?yàn)榉繓|有錯(cuò)在先。

“房東違反了法律，并試圖通過非法出租來賺錢，還欺凌、騷擾我的當(dāng)事人，并提起無聊訴訟，所有這些都是為了掩蓋自己的錯(cuò)誤。”

該市的建筑和安全部門調(diào)查發(fā)現(xiàn)，ADU存在兩項(xiàng)違規(guī)行為：未經(jīng)批準(zhǔn)入住，以及其淋浴間是在未經(jīng)許可的情況下建造的。

由于該單元仍未獲準(zhǔn)入住，赫?；舳髡J(rèn)為她不應(yīng)該支付租金。

隨后，女子向住房調(diào)查員岡薩雷斯提出投訴，指控房東非法驅(qū)逐、騷擾和不支付搬遷費(fèi)。

而調(diào)查員的結(jié)論是，由于該單位違反了城市法規(guī)，約萬諾維奇必須撤回驅(qū)逐通知，直到他能證明該單位遵守規(guī)定。

該單元受到洛杉磯《租金穩(wěn)定條例》的約束，這為赫?；舳魈峁┝烁鼜?qiáng)有力的租戶保護(hù)。

“她是來自地獄的房客，如果她是對的，理論上來說，如果房東有不允許的東西，那么你可以永遠(yuǎn)免租地住在里面?！?/p>

大哥試圖進(jìn)入該單位以獲得必要的許可證并進(jìn)行維修，但為時(shí)已晚。

霸占屋子的女子，根本不讓他進(jìn)去

于是，該單位至今仍不合規(guī)。

上個(gè)月，建筑和安全部還向他處以660美元的罰款。

住房部拒絕就此事發(fā)表評論，因?yàn)樗壳罢谶M(jìn)行法律訴訟。

事情發(fā)展到這一步，大哥徹底崩潰了。

“這個(gè)人怎么能在別人家里呆一年半，卻沒有任何尷尬和責(zé)任感呢？”

經(jīng)過幾個(gè)月的反復(fù)，兩人試圖和解。

女子律師：“10萬美元是約萬諾維奇擺脫整個(gè)困境的最便宜的方式”。

付錢給她會更容易，但大哥不想這么做。

他認(rèn)為這場訴訟是一個(gè)原則立場。

他承認(rèn)，自己的錯(cuò)誤是對租房條例了解不夠，小瞧了ADU的許可證。

但他表示，這并不意味著他永遠(yuǎn)無法擺脫這場噩夢。

將來官司打完，他打算把這間房子改造成2個(gè)孩子的游戲室，再也不想出租給其他人了。

感覺真是鬧心啊，大家怎么看？

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本文由北美省錢快報(bào)小編整理，圖片及信息來自nbcboston，bostonglobe，版權(quán)屬于原作者。本文不代表本公眾號立場，未經(jīng)許可不得擅自轉(zhuǎn)載，否則將追究責(zé)任。

THE END

撰稿：Yu/編輯：Dan

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