多名恒大高管被捕，許家印被帶走！

據(jù)消息報道，許家印在本月初，就已經(jīng)被警方帶走，被安置在北京某指定地點接受監(jiān)視。這是恒大債務(wù)爆雷以來，許家印本人首次被警方采取人身限制措施。在許家印被監(jiān)控之前，恒大財富多名高管被深圳市公安局刑事逮捕。警方披露的杜某，應(yīng)該是恒大財富總經(jīng)理：杜亮。

購買恒大理財?shù)脑S多投資者都是恒大集團的員工。在恒大財富爆雷時，許家印曾喊出：“我可以一無所有，但投資者不可以?！笨删驮谠S家印說完這句話后，就有媒體發(fā)現(xiàn)，恒大高管層早就提前兌付，套現(xiàn)出逃了。如許家印的老婆丁玉梅就提前兌付了2300萬，杜亮和他的父親也提前兌付了1000多萬。也就是說，這些恒大高管早就知道，恒大財富要爆雷了。但他們沒有采取保護(hù)投資者的措施，而是選擇優(yōu)先保全自己，讓自己先上岸。

(資料圖)

類似這種的操作，還有很多。其中，最經(jīng)典的就是，恒大財務(wù)爆雷后，許家印還想實施大規(guī)模分紅，把恒大賬上的錢給分了。幸好廣發(fā)銀行及時發(fā)起訴訟，請求法院凍結(jié)了恒大賬戶，將恒大的財務(wù)窟窿一把給捅穿了。到目前為止，真正成功上岸的是原恒大總裁：夏海鈞。

在恒大爆雷后，許家印把夏海鈞給開除了。同時，夏海鈞也把自己持有的恒大股票，盡數(shù)拋售。僅2021年7月和8月，夏海鈞就分別從恒大汽車和恒大物業(yè)套現(xiàn)1.1億港元。他在恒大任職時，2020年，2021年，薪酬均超過了2個億，堪稱中國的打工皇帝。許家印在恒大風(fēng)雨飄搖的時候，開除夏海鈞，其實是送夏海鈞上岸。

在恒大眾多債務(wù)之中，最容易涉嫌違規(guī)違法操作的就是恒大財富了。這是一個P2P融資平臺。說好聽點叫P2P，說難聽點就是非法集資。在無法兌付后，高管紛紛套現(xiàn)，直接導(dǎo)致公司主體欠下巨額投資款，讓10多萬人血本無歸。站在P2P角度來看，這種爛攤子基本是收不了場的。

像大V黃生創(chuàng)辦的喜投網(wǎng)、名噪一時的紅嶺創(chuàng)投、小牛集團、團貸網(wǎng)以及E租寶等，都在P2P的大潮中破產(chǎn)倒閉，創(chuàng)始人也紛紛被捕入獄。P2P違規(guī)違法司空見慣，當(dāng)深圳市公安局對恒大財富高管實施刑事拘捕時，也就說明，相關(guān)證據(jù)已經(jīng)掌握得差不多了。恒大財富這個爛攤子，也該漸漸收網(wǎng)了。只是可憐了那些買了恒大理財?shù)暮愦髥T工，給恒大打工賺來的血汗錢，又被恒大理財給騙走了。

受許家印失聯(lián)的消息影響，恒大系上市公司再次迎來大跌。中國恒大跌18.99%，恒大汽車跌20%，恒大物業(yè)跌14.49%。這三家公司的股價都已跌入1港元以內(nèi)，成為名副其實的仙股。恒大走到這一步，基本已經(jīng)玩完了。剩下的就是如何完成債務(wù)重組，在恒大這具偌大的尸體上，把有價值的肥肉給摳下來，重新分配。

中國的房地產(chǎn)市場將邁入新階段。未來十年內(nèi)，房價恐怕都難以逆轉(zhuǎn)。在放開限購后，各大地方國資平臺都在拋售囤積10年以上的房產(chǎn)。像北京住建委就賣了154套，均價超過8萬/平米。濟南國資甩賣1341套房產(chǎn)，一次性套現(xiàn)28億。在7月份的時候，濟南城投就曾掛牌上千套房源，價值數(shù)十億元。為什么國資會集體拋售房產(chǎn)呢？主要有兩個原因：

一是，財政缺錢了。以前靠賣地就能賺到錢，房產(chǎn)則囤起來。現(xiàn)在，地賣不動了，只能賣房了。

二是，房價漲不動了，可以高位套現(xiàn)了。這些房產(chǎn)持有時間都在10年以上，當(dāng)時的成本極低，而今不管怎么賣，都能大賺一筆。

對房企而言，也意味著，房地產(chǎn)存量市場會維持很久，供過于求的現(xiàn)象短期內(nèi)難以改變。原來，大家以為房地產(chǎn)的陣痛只會維持在兩到三年，但而今看來，起碼會在十年以上。后續(xù)的經(jīng)濟增長，會帶動旅游消費、休閑娛樂消費，電子科技消費，但帶不動房地產(chǎn)消費了。不缺房的人，這輩子都不缺房了。缺房的人，也有大把的存量房和新建房可以選擇。

恒大已沒有翻身的希望。恒大能做的就是把爛尾樓建完，把保交樓任務(wù)完成，它的歷史使命就結(jié)束了，許家印的時代使命也結(jié)束了。

中國再也不會有第二個許家??！

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