北京3個(gè)老舊廠房綠色低碳改造項(xiàng)目獲批，未來年產(chǎn)值約達(dá)60億元

近日，北京市發(fā)改委批復(fù)了城市副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地、張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國際設(shè)計(jì)周永久會(huì)址、首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)3個(gè)老舊廠房改造支撐高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展典型示范項(xiàng)目，同時(shí)安排固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金專項(xiàng)用于推動(dòng)老舊廠房的綠色改造和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型。據(jù)悉，3個(gè)項(xiàng)目改造完成后，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值共計(jì)約60億元。

北京市發(fā)改委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為有效提升老舊廠房等存量產(chǎn)業(yè)空間利用效率，釋放高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間資源，而推動(dòng)老舊廠房的綠色改造和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，這是北京市加強(qiáng)騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策出臺(tái)以來落地的首批規(guī)模化試點(diǎn)項(xiàng)目，也是落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年-2035年）》的重要體現(xiàn)。

該負(fù)責(zé)人表示，通過給予市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金支持，充分發(fā)揮了市政府固定資產(chǎn)投資補(bǔ)助資金的公共服務(wù)作用，既有效降低企業(yè)為實(shí)現(xiàn)綠色化改造升級(jí)額外投入的資金成本，又注重對(duì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的培育，避免“瓦片經(jīng)濟(jì)”，引入符合首都功能的高精尖產(chǎn)業(yè)落地。

據(jù)悉，本次支持的3個(gè)項(xiàng)目各具特色。其中，副中心硬科技產(chǎn)業(yè)示范基地項(xiàng)目是北京市首個(gè)廠房改造后用于硬科技孵化和成果轉(zhuǎn)化的專業(yè)園區(qū)項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約29099平方米，位于通州區(qū)臨河里路4號(hào)院，自去年6月開始施工，計(jì)劃于明年年底竣工驗(yàn)收并投入使用。

相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該項(xiàng)目的建成將有力提升副中心硬科技領(lǐng)域產(chǎn)業(yè)集聚和科技成果轉(zhuǎn)化承載力，推動(dòng)各類技術(shù)在副中心就地轉(zhuǎn)化。

該項(xiàng)目用地原為北京鋁材廠廠區(qū)，該廠自2002年破產(chǎn)停業(yè)閑置十六年，一直處于無人管理的荒廢狀態(tài)，原有房屋屋面坍塌、墻體傾斜開裂，安全性極低。改造前場(chǎng)地內(nèi)堆積了各類槽罐、生產(chǎn)輔料及生活垃圾。通過改造，未來這里將包含1個(gè)1100平方米孵化器、1個(gè)900平方米綜合性中試實(shí)驗(yàn)室、2.5萬平方米商務(wù)辦公空間，采用“中試科技+空間辦公+智慧金融”一體化的新型生態(tài)服務(wù)模式，搭建硬科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化中心，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新資源要素聚集和產(chǎn)業(yè)上下游聯(lián)動(dòng)。

張家灣設(shè)計(jì)小鎮(zhèn)國際設(shè)計(jì)周永久會(huì)址項(xiàng)目通過在副中心落地國際設(shè)計(jì)周，打造集設(shè)計(jì)前沿信息發(fā)布、文化活動(dòng)舉辦、功能性辦公、展示交易為一體的設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)中心，將有力激發(fā)北京市文化產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)造活力；首鋼科幻產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)通過建設(shè)科幻產(chǎn)業(yè)“三中心一平臺(tái)”，將作為中國科幻產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要承接地和科幻產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新展示的重要窗口，成為京西地區(qū)城市復(fù)興新地標(biāo)。

據(jù)悉，3個(gè)項(xiàng)目改造完成后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年產(chǎn)值共計(jì)約60億元，年稅收超過4億元，綜合節(jié)能率最高的可達(dá)33%。

據(jù)了解，本次支持項(xiàng)目主要按照今年5月出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)騰退空間和低效樓宇改造利用促進(jìn)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展的工作方案（試行）》中提出的“兩個(gè)導(dǎo)向”原則，即綠色導(dǎo)向和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)向。

其中，在綠色導(dǎo)向方面，通過積極利用光伏、地源熱泵、空氣源熱泵等可再生能源，引導(dǎo)項(xiàng)目單位實(shí)施高水平的節(jié)能改造，實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能效率的大幅提升。

在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)導(dǎo)向，注重對(duì)產(chǎn)業(yè)生態(tài)的培育，不搞“瓦片經(jīng)濟(jì)”，確保項(xiàng)目在實(shí)施階段主動(dòng)謀劃引入優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)，在運(yùn)營階段注重為入駐企業(yè)提供高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)增值服務(wù)，并積極為周邊社區(qū)和居民提供文化體驗(yàn)、停車共享等迫切需要的公共服務(wù)。

此外，項(xiàng)目支持資金將按照“一次審批兩批撥付”的模式，首批撥付70%加快推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目交付后一年內(nèi)經(jīng)專家評(píng)估達(dá)到預(yù)期節(jié)能率、可再生能源利用要求、入駐率以及產(chǎn)業(yè)落地等指標(biāo)后，再撥付剩余30%資金，以此最大程度發(fā)揮政府資金對(duì)綠色發(fā)展理念的引導(dǎo)以及對(duì)產(chǎn)業(yè)的支撐作用。

據(jù)了解，目前，北京市已初步儲(chǔ)備了一批重點(diǎn)項(xiàng)目，涵蓋了文化、新一代信息技術(shù)、綠色金融等一系列重要高精尖產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域。

下一步，市發(fā)展改革委將聯(lián)合相關(guān)部門及各試點(diǎn)區(qū)，充分調(diào)動(dòng)各方力量積極參與城市更新行動(dòng)，形成政府和企業(yè)、社會(huì)共同參與的新機(jī)制，服務(wù)首都高質(zhì)量發(fā)展。