舊小區(qū)換新顏 提升居民幸福感和獲得感

隨著牛年春節(jié)進入倒計時，家住寧夏青銅峽市光明小區(qū)的七旬老人石月琴開始囤肉買菜，置辦年貨，今年她再也不用為過年通廚房下水道心煩了。

“除夕晚上還堵過呢!過節(jié)廚余多，特別容易堵。有時污水從地下溢出來，天一冷就凍住了。”石月琴家住一樓，提起曾經(jīng)的廚房下水，老人一肚子苦水。

原來，“上了歲數(shù)”的光明小區(qū)建于20世紀(jì)80年代，排水管網(wǎng)不暢、屋頂墻體“老化”、物業(yè)管理混亂等已是多年“頑疾”。石月琴說，每過一兩年，樓里住戶就要“眾籌”疏通下水道。

2018年，光明小區(qū)全面改造了下水管網(wǎng)，還拆除了一個簡易樓，新建了小廣場，供住戶鍛煉休閑。此外，加裝墻體保溫層、維修屋頂、整合物業(yè)……這些“暖心”舉措讓舊小區(qū)換新顏，老住戶笑開顏。

“改造后再也沒有堵塞，還沒花我們一分錢。這下心里可踏實了，過年過節(jié)再也不怕淹。”石月琴說。

老住戶雷宗文印象中，改造前，小區(qū)被護欄分割成多個片區(qū)，幾乎“一樓一物業(yè)”，保安雖多卻缺乏安全感。改造后，小區(qū)由同一物業(yè)統(tǒng)一管理，原來的開放式布局現(xiàn)在只留兩個出口，還配備了電子監(jiān)控和擋桿，如今治安和環(huán)境好了很多。

雷宗文以前多在自家單元樓下溜達，不好‘越界’，現(xiàn)在經(jīng)常在小廣場晨練，還認識了不少伙伴。“這兩年，才覺得住在這里有安全感和幸福感了。”他說。

2020年7月，國務(wù)院辦公廳印發(fā)的《關(guān)于全面推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的指導(dǎo)意見》指出，要大力改造提升城鎮(zhèn)老舊小區(qū)，讓人民群眾生活更方便、更舒心、更美好，并為老舊小區(qū)改造列出了時間表，到“十四五”期末，結(jié)合各地實際，力爭基本完成2000年底前建成需改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)。

光明小區(qū)只是一個縮影。據(jù)青銅峽市住建局項目辦主任曹嚴(yán)寧介紹，青銅峽市自2013年起就對陸續(xù)開展既有居住建筑節(jié)能改造，解決部分老舊小區(qū)屋頂漏雨、無外墻保溫、基礎(chǔ)設(shè)施損壞等問題;2019年以來，青銅峽市又緊跟中央要求開始老舊小區(qū)綜合改造，并提質(zhì)擴面，提升居民幸福感和獲得感。

曹嚴(yán)寧說，2020年青銅峽市計劃改造32個老舊小區(qū)、270棟樓，目前完成率85%，共惠及6300多戶居民，“其余準(zhǔn)備年后完工，一定把群眾的事情落實好。我們也做過民意測評，群眾滿意率高達98%。”

距光明小區(qū)不到一公里的紫薇社區(qū)也換了模樣。臨近春節(jié)，社區(qū)掛起了大紅燈籠和小彩旗，年味十足。年逾八旬的老住戶吳光和說：“現(xiàn)在環(huán)境美了，治安好了，鄰里糾紛也少了。”

“以前”什么樣?據(jù)社區(qū)黨支部書記錢麗娟介紹，紫薇社區(qū)建于20世紀(jì)90年代，因年久失修，基礎(chǔ)設(shè)施老化，幾年前原物業(yè)公司知難而退，居委會接下這個“爛攤子”后，處理鄰里矛盾、收物業(yè)費一直是“老大難”。

得益于政府老舊小區(qū)改造項目，社區(qū)路面平整了，花草樹木多了、水電管網(wǎng)問題也解決了。2019年，社區(qū)還配置一批分類垃圾箱，更新安裝了高清監(jiān)控攝像頭，提升人居環(huán)境和治安質(zhì)量。

此前，為實現(xiàn)居民自我服務(wù)、自我管理，社區(qū)還創(chuàng)新設(shè)立了“樓長”一職。74歲的“樓長”田懷現(xiàn)在已經(jīng)很少為催繳物業(yè)費頭疼了。他說，這幾年春節(jié)，按時繳納物業(yè)費的住戶還可從社區(qū)免費領(lǐng)取米面油等“年貨”。

“這是我們回饋居民的一種方式，既能快速收齊物業(yè)費，又能實現(xiàn)‘取之于民，用之于民’，特別好。”錢麗娟說。(記者謝建雯、范思翔)