總投資約52.3億元 鎮(zhèn)海光明片區(qū)城市更新一期項目明確

發(fā)改部門昨天的一則項目備案信息，透露了鎮(zhèn)海光明片區(qū)城市更新一期項目相關(guān)情況。

光明片區(qū)在寧波植物園東面1公里不到的地方，往南2公里多點是莊市同心湖核心區(qū)域，屬于鎮(zhèn)海莊市街道。

【資料圖】

按項目備案信息，光明片區(qū)城市更新一期項目東側(cè)為光明路、官倉港，西側(cè)為貴安南路、周林港，南側(cè)為規(guī)劃永茂東路、貴安南路，北側(cè)為永樂東路、規(guī)劃永茂東路，總用地面積327畝多點。

光明片區(qū)現(xiàn)狀影像圖。據(jù)資規(guī)部門“天地圖寧波”標繪。點擊可放大查看

光明片區(qū)城市更新一期項目總建筑面積近63.4萬平方米，其中包括：新建人才住區(qū)等，總建筑面積約34.3萬平方米；建設(shè)配套公寓，總建筑面積約16.6萬平方米；建設(shè)安置小區(qū)，總建筑面積約12.5萬平方光。

片區(qū)綜合整治涉及建筑面積約66.5萬平方米，包括道路、燈光、綠化、標識以及外立面等的修建。

項目總投資約52.3億元，擬今年11月開工、2028年10月建成。

此前，光明地段規(guī)劃已公示，作為新材料科技城核心區(qū)的重要組成部分，其功能定位為“光明科創(chuàng)微城、未來產(chǎn)城社區(qū)”，規(guī)劃人口約0.7萬人。

規(guī)劃明確的該區(qū)域發(fā)展目標，包括：

通過有機更新推進產(chǎn)城融合發(fā)展，實現(xiàn)從“農(nóng)房、舊廠房地段制造廠區(qū)”到未來產(chǎn)城社區(qū)的功能轉(zhuǎn)換；

形成以研發(fā)辦公室、小型孵化地、創(chuàng)新辦公為主的都市生產(chǎn)空間；

打造活力多元、菁英集聚的人才社區(qū)。

今年5月底，該區(qū)域內(nèi)一宗商品住宅用地完成出讓（下圖中的“已出讓宅地”），由鎮(zhèn)海區(qū)城市更新投資建設(shè)運營有限公司、寧波明洲投資集團有限公司聯(lián)合以起始價競得，成交樓面價9000元/平方米，“限房價”水平為住宅毛坯均價限22600元/平方米。

光明地段用地規(guī)劃圖

光明片區(qū)已出讓宅地區(qū)位位置示意。

另外，光明南片區(qū)、北片區(qū)已被納入鎮(zhèn)海區(qū)2023年土地征收成片開發(fā)方案。其中南片區(qū)定位為甬江科創(chuàng)區(qū)的重要產(chǎn)城節(jié)點，以居住配套為主。

聯(lián)系光明南片區(qū)與莊市同心湖區(qū)域、從北外環(huán)至鎮(zhèn)海大道的明海大道工程，預計今年底前開建。

光明南片區(qū)土地征收成片開發(fā)范圍圖示

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