新政加持 這個(gè)中秋國慶假期寧波一些售樓處“火”了

假期璟辰府售樓處內(nèi)場(chǎng)景。

中國寧波網(wǎng)記者施文

9月28日，寧波出臺(tái)重磅房地產(chǎn)新政，這讓剛剛過去的這個(gè)中秋國慶假期的寧波樓市，有了些不一樣的氣氛！

(資料圖片僅供參考)

這個(gè)假期，南天房產(chǎn)潘火橋店，可謂生意興隆。

在各區(qū)（縣、市）都明確于10月1日起實(shí)施購房補(bǔ)貼政策后，這家門店從10月1日到6日，總共網(wǎng)簽了6套二手房，而八月份，該門店總共也就成交了5套。

“感覺新政出臺(tái)之后，客戶出手有點(diǎn)堅(jiān)決起來了?！痹撻T店店長告訴記者，有一位客戶，在“虧著”賣掉了鄞州中心城區(qū)一套房子后，轉(zhuǎn)身就買進(jìn)了一套總價(jià)900多萬元的次新大平層。

“我們給這位客戶算了算，換房退個(gè)稅1%，加上新買進(jìn)的這套能享受2萬元購房補(bǔ)貼，這就是5萬多了。他買進(jìn)的那套次新大平層，最終成交價(jià)相比房東報(bào)價(jià)最高的時(shí)候，更是低了240萬元……一方面房價(jià)降了很多，另一方面有政策補(bǔ)貼，現(xiàn)在這個(gè)時(shí)候買房，應(yīng)該是蠻劃算的！”該店長說。

市區(qū)一些在售樓盤，也感受到了新政后市場(chǎng)溫度的回暖。

距東部新城核心區(qū)不遠(yuǎn)的龍湖云瑤和頌府（推廣名：“云河頌”），據(jù)其銷售負(fù)責(zé)人介紹，這個(gè)假期共成交了27套、總金額約3個(gè)億，成交量較節(jié)前一周的增幅超過80%；成交最好的是在10月2日，單日成交金額超過8000萬元。“高峰時(shí)段，我們的銷售人員普遍一個(gè)人帶3組客戶，經(jīng)常出現(xiàn)新的來訪客戶抽不出人手接待的情況?！?/p>

作為前陣子寧波樓市上少見的“日光”熱盤之一，位于北侖小港的頌與城（推廣名：“江與城”），這個(gè)假期更是賣了60多套，成交金額約1.5億元。

此外，像位于仇畢的華潤映樾府，假期接待購房客戶400組左右，成交35套，較九月份周均水平提升30%多；保利置業(yè)的瑧譽(yù)府，假期平均每天成交2套；綠城的燕語春風(fēng)居，日均也是兩三套成交，置業(yè)顧問也反映下午時(shí)段經(jīng)常出現(xiàn)客戶接待不過來的情況……

還有一些即將開盤的新盤，在這個(gè)假期“收獲”了大批看房客戶。

位于鎮(zhèn)海莊市的明洲璟辰府，在10月2日樣板房開放后，據(jù)稱客戶來訪量大增，整個(gè)假期總計(jì)接待300多組，3倍于節(jié)前水平。

位于海曙、同樣待開盤的寧望府，銷售人員介紹：“節(jié)前我們售樓處日均來訪客戶是6組，這個(gè)假期，我們每天都要接待20多組。這次新政力度蠻大，我們感覺對(duì)客戶的信心提振比較明顯?！?/p>

取消限購、調(diào)整限售政策、降低首付比例和房貸利率、各區(qū)（縣、市）給予購房補(bǔ)貼……此次寧波房地產(chǎn)新政出臺(tái)后，當(dāng)下寧波樓市的政策環(huán)境已經(jīng)相當(dāng)寬松。

而經(jīng)過接近兩年半時(shí)間的調(diào)整，當(dāng)下寧波市場(chǎng)上相當(dāng)一部分在售樓盤以及很多的二手房，價(jià)格上也已較市場(chǎng)火爆時(shí)候下調(diào)了不少——有的房源售價(jià)，甚至已經(jīng)回落到2019年、2018年的水平。

房價(jià)回調(diào)疊加新政助力降低購房門檻、減輕購房負(fù)擔(dān)、提升購房能力，采訪中，各大房企和房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，均對(duì)寧波樓市接下來的成交回升抱有極大的期待。

但在市場(chǎng)供需形勢(shì)已經(jīng)發(fā)生巨大變化的情況下，業(yè)內(nèi)人士也判斷，房地產(chǎn)市場(chǎng)可能很難再回到此前火熱時(shí)期不管什么樓盤、不管什么房子都“雞犬升天”的狀態(tài)，不同板塊之間的分化、同一板塊內(nèi)不同樓盤和不同二手房的分化，或會(huì)成為常態(tài)。

此次新政中，有一條內(nèi)容是提升住房品質(zhì)，鼓勵(lì)房企開發(fā)建設(shè)差異化、個(gè)性化住房產(chǎn)品類型，滿足多層次居住需求。業(yè)內(nèi)人士相信，接下來的市場(chǎng)，將會(huì)更多地“獎(jiǎng)勵(lì)”那些愿意深入研究購房者需求、肯造也會(huì)造“好房子”的開發(fā)商。

相關(guān)新聞：

寧波出臺(tái)房地產(chǎn)新政！取消限購調(diào)整限售政策

寧波12地購房補(bǔ)貼政策全部發(fā)布

關(guān)鍵詞：