鄰近地鐵1號(hào)線松江路站、博地影秀城的北侖廬山路南側(cè)城市更新啟動(dòng)區(qū)塊,其規(guī)劃局部調(diào)整方案日前批前公示。
(資料圖片僅供參考)
這個(gè)區(qū)塊的具體范圍,北至寶山路-普陀山路-廬山路、南至天臺(tái)山路-規(guī)劃河道、西至錢(qián)塘江路、東至大碶疏港高速,用地面積64.5公頃(約967.5畝)。
區(qū)塊影像圖。截圖自資規(guī)部門(mén)“天地圖寧波”
此次規(guī)劃調(diào)整,以滿足港口后方配套、保護(hù)老街風(fēng)貌為目的,主要涉及用地性質(zhì)、用地面積、配套設(shè)施、道路紅線等內(nèi)容。
調(diào)整后,區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃居住用地共計(jì)29.47公頃(約442畝),占建設(shè)用地總量的48.41%,較調(diào)整前略有減少。
值得關(guān)注的是,區(qū)塊內(nèi)規(guī)劃的九年一貫制學(xué)校,位置由此前的人民路與茅洋山路交叉口,調(diào)整至錢(qián)塘江路與廬山路交叉口,規(guī)模為54班。
學(xué)校東側(cè)的一宗商品住宅用地,于去年4月被濱江新城置業(yè)底價(jià)摘取,住宅毛坯均價(jià)限25400元/平方米(位置見(jiàn)下圖)。
調(diào)整后用地規(guī)劃圖。
調(diào)整前用地規(guī)劃圖
廬山路南片區(qū),為北侖區(qū)城市更新試點(diǎn)區(qū)塊之一,更新的目的,一方面是推進(jìn)歷史老城區(qū)活力復(fù)興,另一方面為港口后方配套品質(zhì)住區(qū)。
同為廬山路南片區(qū)組成部分、與此次規(guī)劃調(diào)整的區(qū)塊相鄰的橫楊未來(lái)社區(qū)區(qū)塊,此前也已作規(guī)劃局部調(diào)整。
橫楊未來(lái)社區(qū)區(qū)塊內(nèi),規(guī)劃了3所學(xué)校,包括要新建的廬南城市更新區(qū)配套學(xué)校,含15班規(guī)模幼兒園、30+24班規(guī)模九年一貫制學(xué)校;位于榮安花園南側(cè),由原規(guī)劃42班大碶中學(xué)調(diào)整而來(lái)的24+30班九年一貫制學(xué)校;位于甬江南路和元寶山路交叉口的一所30班小學(xué)。
另外,在錢(qián)塘江路與龍角山路交叉口、地鐵1號(hào)線大碶站旁,規(guī)劃了一所綜合性醫(yī)院。
橫楊未來(lái)社區(qū)區(qū)塊調(diào)整后用地規(guī)劃圖如下:
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