每日信息：房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸、轉(zhuǎn)貸降息……小心違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風險

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中國寧波網(wǎng)記者 周雁

記者近日從寧波銀行獲悉，近期有不法貸款中介發(fā)掘“商機”，向消費者推介“房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營貸”，聲稱可以“轉(zhuǎn)貸降息”，誘導消費者先使用中介“過橋資金”結(jié)清房貸，再到銀行辦理“經(jīng)營貸”歸還“過橋資金”。

業(yè)內(nèi)人士告訴記者，這種將房貸置換為經(jīng)營貸的操作，隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害消費者信息安全等風險，廣大消費者需警惕不法貸款中介誘導，認清違規(guī)轉(zhuǎn)貸背后隱藏的風險，避免自身合法權(quán)益受到侵害。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，“經(jīng)營貸”須用于生產(chǎn)經(jīng)營周轉(zhuǎn)。但不法貸款中介在辦理“經(jīng)營貸”過程中，聲稱可以提供辦理各項證件、材料等服務，“幫助”消費者申請貸款。其實是通過偽造資金流水、包裝空殼公司等手段獲得申請經(jīng)營貸資格，此行為涉嫌騙取銀行貸款。

銀行與消費者的貸款合同會明確約定貸款用途，但在“轉(zhuǎn)貸”操作下，銀行若發(fā)現(xiàn)經(jīng)營貸款資金未按照合同約定使用，最終將由消費者承擔違約責任，不但可能被銀行要求提前還貸，個人征信也會受到影響。

此外，不法貸款中介所謂的“轉(zhuǎn)貸降息”，需要消費者先結(jié)清住房按揭貸款，再以房屋作抵押辦理“經(jīng)營貸”。不法中介為牟取非法利益，往往慫恿消費者使用中介的“過橋資金”償還剩余貸款，從中收取“墊資過橋利息”、“服務費”、“手續(xù)費”等高額費用，消費者“轉(zhuǎn)貸”后的綜合成本甚至會高于房貸正常息費水平。甚至于，最終申請“經(jīng)營貸”失敗時，消費者仍將承擔高息“過橋資金”的還款壓力。

“經(jīng)營貸”與“住房貸款”在“貸款條件”、“利息”、“資金用途”、“期限”、“還款方式”等方面都有很大不同。比如，“經(jīng)營貸”的期限較短，且本金大多需要一次性償還，借款人若無穩(wěn)定的資金來源，貸款到期后不能及時償還本金，將產(chǎn)生資金鏈斷裂風險。

消費者選擇貸款中介的“轉(zhuǎn)貸”服務，需要提供身份信息、賬戶信息、家庭成員信息等重要信息，部分中介為牟取非法利益可能會泄露、出售相關(guān)信息。

業(yè)內(nèi)人士提醒，消費者要警惕不法中介的虛假宣傳，若有提前還貸等業(yè)務需求，應選擇正規(guī)金融機構(gòu)咨詢了解；申請借貸時，要認真審核合同內(nèi)容，借貸后，注意按照約定用途使用貸款；同時，不登錄不明機構(gòu)網(wǎng)站和轉(zhuǎn)發(fā)鏈接，不要輕信自稱某金融機構(gòu)的陌生來電，防止個人信息被不法分子利用，避免造成財產(chǎn)損失。

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