江北
江北區(qū)政府今天發(fā)布一則征收決定公告,征收范圍為:
東至春風(fēng)云筑(不含)、永濟(jì)禪寺(不含)
西至北海南路
南至北環(huán)西路
北至莊浦路
此次征收涉及的是遠(yuǎn)洲大酒店南面一處非住宅,具體門牌為江北區(qū)北海路68號(hào),涉及房屋總建筑面積約3.6萬(wàn)平方米。
被征收房屋位置示意。
該征收地塊西側(cè),是已經(jīng)掛牌、將于4月19日拍賣的一宗商品住宅用地,即上圖中的江北區(qū)JB14-04-10a地塊,用地面積46919平方米、容積率2.8,可建樓盤體量超過(guò)13萬(wàn)平方米;出讓起始樓面價(jià)15034元/平方米,封頂價(jià)17279.5元/平方米。
按出讓規(guī)定,該地塊上所建商品住宅毛坯銷售均價(jià)不高于28100元/平方米,全裝修交付。
鎮(zhèn)海
鎮(zhèn)海區(qū)政府日前就莊市老街提升改造B、C、D三個(gè)地塊的征收補(bǔ)償方案征求意見。今年年初時(shí)候,A地塊的征收補(bǔ)償方案已經(jīng)公告。
四個(gè)地塊的位置圖示如下:
據(jù)市資規(guī)局“天地圖寧波”標(biāo)繪,僅供位置參考。各地塊具體征收范圍以政府公告為準(zhǔn)
莊市老街提升改造四個(gè)地塊,涉及國(guó)有土地上房屋總建筑面積約9.9萬(wàn)平方米,住宅、非住宅差不多各占一半;涉及總戶(家)數(shù)896戶,其中住宅763戶、非住宅133家。
各個(gè)地塊情況如下表所示:
據(jù)鎮(zhèn)海區(qū)政府公告數(shù)據(jù)繪制
已經(jīng)確定征收補(bǔ)償方案的A地塊,被征收住宅房屋預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為22020元/平方米。
選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?mdash;—
可獲為被征收房屋評(píng)估價(jià)值25%的貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助。
臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋建筑面積26元/平方米/月,共6個(gè)月,每月不足1400元的按1400元計(jì)算。
一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi)按被征收房屋建筑面積300元/平方米計(jì)算,不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元補(bǔ)償。
另外,被征收人在簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議并在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的,按被征收房屋評(píng)估價(jià)值的10%給予簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì);每戶低于2萬(wàn)元的,按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
如選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,安置房源為莊市老街提升改造A地塊新建住宅(安置房套數(shù)預(yù)計(jì)約1900套,面積約17萬(wàn)平方米),安置房預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格為23520元/平方米——
向最接近產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋建筑面積的套型上靠(即俗稱的“靠檔”)前,按被征收住宅房屋補(bǔ)償價(jià)值(不包括裝修、附屬物等)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換住宅房屋評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)換算面積的15%給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積補(bǔ)助;補(bǔ)助面積超過(guò)10平方米的,按10平方米給予補(bǔ)助。補(bǔ)助面積部分不支付房款。
“靠檔”前還有公攤面積補(bǔ)助:每單元設(shè)置一部電梯的,補(bǔ)助建筑面積3平方米;每單元設(shè)置二部及以上電梯的,補(bǔ)助建筑面積10平方米。這部分補(bǔ)助面積同樣不支付房款。
“靠檔”部分面積給予15%的差價(jià)結(jié)算補(bǔ)助,在差價(jià)結(jié)算時(shí)直接核減。
臨時(shí)安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),也是26元/平方米/月,時(shí)間從搬遷之月起至安置房交付后6個(gè)月;超過(guò)24個(gè)月未交付安置房的,將按規(guī)定自逾期之月起按最新的臨時(shí)安置費(fèi)核算標(biāo)準(zhǔn)的2倍支付臨時(shí)安置費(fèi)。
一次性補(bǔ)償搬遷費(fèi),也按被征收房屋建筑面積300元/平方米計(jì)算,不足1萬(wàn)元的按1萬(wàn)元補(bǔ)償。
選擇拿安置房,同樣也有為被征收房屋評(píng)估總價(jià)10%的簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì),每戶低于2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。
莊市老街航拍資料圖片。寧波晚報(bào)記者施文/攝
此次公開征求意見的B、C、D三個(gè)地塊的征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),與A地塊類似。
稍有不同的是,這三個(gè)地塊的被征收住宅房屋,預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格均為21990元/平方米;安置房也是在同一個(gè)地方、期房,但其預(yù)評(píng)估比準(zhǔn)價(jià)格均為23490元/平方米。
記者施文
關(guān)鍵詞: 征求意見 鎮(zhèn)海莊市