北京城市副中心這座總部大廈今年竣工！可購(gòu)物休閑，還添空中花園 世界今日?qǐng)?bào)

北投大廈項(xiàng)目

日前，北投大廈項(xiàng)目已全面復(fù)工。正在加快推進(jìn)二次結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、機(jī)電安裝、幕墻等施工，預(yù)計(jì)今年10月可實(shí)現(xiàn)竣工。

(資料圖片)

△項(xiàng)目效果圖

該項(xiàng)目建成后，不僅將成為首個(gè)搬遷入駐城市副中心的市屬企業(yè)總部辦公樓，還會(huì)為廣大市民新添一處“空中花園”與休閑購(gòu)物的好去處。

創(chuàng)新工藝技法

撐起休閑購(gòu)物新去處

項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)，隨著施工期已步入裝飾裝修和機(jī)電安裝階段，這里的鋼結(jié)構(gòu)主體已經(jīng)封頂，45米的高樓巍然屹立，與緊鄰的人民大學(xué)通州新校區(qū)在碧水藍(lán)天下交相輝映。

△北投大廈已完成主體結(jié)構(gòu)封頂

機(jī)器轟鳴，吊臂起落，北投大廈項(xiàng)目地上主體結(jié)構(gòu)順利結(jié)束，地下二次結(jié)構(gòu)砌筑與各項(xiàng)管線安裝基本完工。

今年5月大廈將啟動(dòng)地上部分大面積室內(nèi)精裝修，預(yù)計(jì)在5月底，北投大廈項(xiàng)目將完成幕墻封頂封圍，實(shí)現(xiàn)外裝亮相，今年10月有望達(dá)到交付條件。

△效果圖

總部大樓位于城市副中心0902組團(tuán)0229、0230地塊，北投大廈項(xiàng)目地處行政辦公區(qū)東側(cè)，人民大學(xué)通州新校區(qū)西側(cè)，臨近地鐵6號(hào)線東夏園站。

該項(xiàng)目總占地面積17148平方米，總建筑面積111870平方米。其中，地上53150平方米，地下58720平方米，地上外幕墻約3.7萬(wàn)平方米。

北投大廈建筑功能將以北投集團(tuán)辦公總部為主，包括地上10層，地下4層。其中地下1層與地上1至3層將用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

城建集團(tuán)北投大廈項(xiàng)目總工程師李鐵兵介紹，

場(chǎng)地狹小，基坑及周邊既有管線繁雜，地源熱泵340口換熱孔深達(dá)140米，降水難度大……開(kāi)工后項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)集中智慧攻關(guān)，克服了這一系列難題。

為推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)提速提效，施工團(tuán)隊(duì)創(chuàng)新建造技術(shù)，例如采取多項(xiàng)措施解決高水位復(fù)雜深基坑施工問(wèn)題，創(chuàng)新彎扭鋼拱殼整體提升方法，結(jié)合工程實(shí)際，積極應(yīng)用各項(xiàng)綠色、科技。

為了支撐巨大的玻璃采光頂，大廈內(nèi)部采取相對(duì)罕見(jiàn)的鋼結(jié)構(gòu)向內(nèi)傾斜5.83度的內(nèi)收式設(shè)計(jì)，16根內(nèi)傾斜鋼柱從4層內(nèi)部共享廣場(chǎng)直通樓頂，撐起了大廈的內(nèi)部空間與采光頂。

李鐵兵表示，迄今大廈已使用8500噸鋼結(jié)構(gòu)，鋼構(gòu)件達(dá)7458根，焊縫超過(guò)了1.4萬(wàn)條。

4000平方米“空中花園”

領(lǐng)銜綠色設(shè)計(jì)

以綠色三星、健康三星為目標(biāo)，北投大廈建筑將化身為一座健康生態(tài)的“綠色智慧大廈”。

在降低能耗方面，北投大廈足足安裝了3104塊光伏板，總鋪裝面積約為3700平方米。

這座大廈還將采用“自發(fā)自用、余電上網(wǎng)”運(yùn)行模式，全年發(fā)電量約為45萬(wàn)千瓦時(shí)，能源系統(tǒng)節(jié)能率約達(dá)42%。

憑借其綠色體系主動(dòng)降低能耗，約3800平方米的玻璃幕墻和超2000平方米的巨大采光頂，通過(guò)幕墻設(shè)計(jì)、自然通風(fēng)采光等創(chuàng)意設(shè)計(jì)構(gòu)造，“多管齊下”大幅降低了建筑能耗。

△效果圖

未來(lái)，一座靚麗的“空中花園”，也將亮相北投大廈裙樓三層，為市民增添一所休閑好去處。

屆時(shí)市民在購(gòu)物休閑之余，還可以來(lái)到這座面積達(dá)4000平方米、視野開(kāi)闊的屋頂花園，俯瞰副中心城市美景，觀賞四季風(fēng)光景色。

匠心獨(dú)具的綠色設(shè)計(jì)方案，使得這座空中花園還具備對(duì)雨水的滲透、調(diào)蓄、凈化、利用和排放的獨(dú)特能力，從而降低灌溉用水需求，實(shí)現(xiàn)低碳養(yǎng)護(hù)，發(fā)揮建筑的“海綿”功能。

除了屋頂花園的獨(dú)到設(shè)計(jì)，清潔能源的大規(guī)模使用也實(shí)現(xiàn)了北投大廈的綠色低碳，“地源熱泵+市政熱力+冷水機(jī)組+冰蓄冷”的復(fù)合式能源系統(tǒng)，比傳統(tǒng)供熱系統(tǒng)運(yùn)行效率提高了60%以上。

古風(fēng)鼎紋與新穎結(jié)構(gòu)

造就嶄新地標(biāo)

盛裝啟航展新貌，革故鼎新節(jié)節(jié)高。2019年10月，北投集團(tuán)總部率先遷入城市副中心，成為第一家入駐副中心的北京市屬國(guó)企。

作為北投集團(tuán)總部的新辦公樓，北投大廈采用“玻璃幕墻+石材幕墻”的混合式外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，建筑外觀端正穩(wěn)重，形如中國(guó)傳統(tǒng)禮器“四方鼎”，取意于團(tuán)結(jié)、互助、昌盛的“鐘鳴鼎食”，寓意于“國(guó)之重器、行穩(wěn)致遠(yuǎn)、鼎立四方”。

△效果圖

為了讓大廈的幕墻紋飾更好地融入質(zhì)樸傳統(tǒng)的古風(fēng)鼎紋元素，幕墻方案經(jīng)過(guò)多次方案比選，最終確定了以標(biāo)準(zhǔn)化的幕墻單元層層循環(huán)，類(lèi)似竹節(jié)連續(xù)向上的新穎結(jié)構(gòu)。李鐵兵說(shuō)，針對(duì)配套不銹鋼板材表面易污損的問(wèn)題，城建方面還采取了特殊的噴砂工藝，巧手化解了這一難題。

該項(xiàng)目建成后，將成為首批首個(gè)搬遷入駐城市副中心的市屬國(guó)企總部辦公樓，也將成為城市副中心嶄新的標(biāo)志性建筑，助力北投等市屬國(guó)企發(fā)揮示范帶頭作用，深度參與城市副中心建設(shè)，奮力實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。

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