五年不少于5000戶！北京市西城區(qū)將啟動什剎海等片區(qū)申請式退租

12月13日，西城區(qū)第十七屆人代會召開。記者從首場兩會發(fā)布會上獲悉，2022年，西城區(qū)計劃推進(jìn)21項(xiàng)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目，以什剎海片區(qū)、“南中軸”大柵欄觀音寺片區(qū)、天橋片區(qū)為重點(diǎn)，先后啟動一批申請式退租項(xiàng)目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標(biāo)，統(tǒng)籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進(jìn)一批。

據(jù)西城區(qū)住房城市建設(shè)委副主任朱洲介紹，2021年，西城區(qū)繼續(xù)以落實(shí)核心區(qū)控規(guī)為首要目標(biāo)，以“兩軸一環(huán)”為主線，持續(xù)打造各類城市更新項(xiàng)目。

一是全力推進(jìn)棚改項(xiàng)目開工建設(shè)。光源里項(xiàng)目C1地塊1、2、3號樓已實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。菜園街及棗林南里項(xiàng)目棚改項(xiàng)目B、E地塊已實(shí)現(xiàn)開工建設(shè)，日前，最后一戶滯留戶已完成簽約。百萬莊北里居民住房改善項(xiàng)目A、C、D地塊正在開展主體施工，目前D地塊已結(jié)構(gòu)封頂，C地塊年底前可實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)封頂。車公莊三號地全面進(jìn)入建設(shè)階段。

二是持續(xù)打造重點(diǎn)地區(qū)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目。平民通訊社、李大釗故居、京師女子師范學(xué)堂等保護(hù)提升項(xiàng)目，西安門大街環(huán)境整治提升項(xiàng)目、白塔寺宮門口東西岔胡同保護(hù)更新項(xiàng)目等重點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)精彩亮相。地安門外大街空間品質(zhì)提升項(xiàng)目、舊鼓樓大街街區(qū)更新項(xiàng)目基本完成。天橋演藝區(qū)文化探訪路街巷景觀及立面改造提升項(xiàng)目一期計劃12月中旬實(shí)現(xiàn)亮相。

三是有序推進(jìn)平房院落直管公房申請式退租工作。完成鐘鼓樓西北側(cè)申請式退租項(xiàng)目。大柵欄觀音寺、磚塔胡同城市保護(hù)更新項(xiàng)目穩(wěn)步推進(jìn)后續(xù)工作。推動全市首例平房院落“銀企合作促整院”模式在“菜西”項(xiàng)目正式落地。

四是重點(diǎn)推進(jìn)老舊小區(qū)改造工作。前期結(jié)轉(zhuǎn)的42個完成其中14個，其余28個正在抓緊施工。今年新啟動的35個小區(qū)，約8400套房屋、53萬平方米，已完成審批程序，正在開展前期準(zhǔn)備工作。推動2處危舊樓改建試點(diǎn)。審核加裝電梯16部。在全市首創(chuàng)“租賃置換”老舊小區(qū)改造新模式。

下一步，西城區(qū)整體推進(jìn)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目。堅(jiān)持以“兩軸一環(huán)”為重點(diǎn)，合理安排項(xiàng)目空間布局。聚焦長安街沿線，西單商業(yè)區(qū)和金科新區(qū)等重點(diǎn)地區(qū)。配合中軸線申遺保護(hù)綜合整治，突出街區(qū)單元，整體統(tǒng)籌，扎實(shí)推進(jìn)。2022年，計劃推進(jìn)21項(xiàng)街區(qū)保護(hù)更新項(xiàng)目，以什剎海片區(qū)、“南中軸”大柵欄觀音寺片區(qū)、天橋片區(qū)為重點(diǎn)，先后啟動一批申請式退租項(xiàng)目。按照“五年不少于5000戶”的退租目標(biāo)，統(tǒng)籌考慮資金、房源等各方面因素，成熟一批，推進(jìn)一批。

二是全力推進(jìn)老舊小區(qū)改造，2022年計劃新申報36個小區(qū)、6500套房屋、約52.5萬平方米，至2025年，全區(qū)基本完成2000年底前建成的市區(qū)產(chǎn)權(quán)老舊小區(qū)改造任務(wù)。對20棟區(qū)屬直管公房未啟動的簡易樓，按照居民“意愿一致、先到先得”原則、參照申請式退租模式予以實(shí)施。持續(xù)推動老舊樓房加裝電梯工作，2025年之前，計劃每年增設(shè)不少于15部，并優(yōu)先對居民達(dá)成統(tǒng)一意見、條件成熟的老舊樓房增設(shè)電梯。

三是力促解決歷史遺留問題。大吉項(xiàng)目、大柵欄C3、H地塊項(xiàng)目設(shè)計方案已獲批復(fù)，目前正在根據(jù)市區(qū)規(guī)劃部門要求編制項(xiàng)目綜合實(shí)施方案，力爭2022年取得階段性成果。

四是抓好城市設(shè)計工作。圍繞長安街（西城段）南北縱深一公里環(huán)境提升城市設(shè)計方案落地，繼續(xù)推動該區(qū)域重點(diǎn)項(xiàng)目。2022年，計劃編制完成宣西地區(qū)規(guī)劃綜合實(shí)施方案，就該地區(qū)街區(qū)需求、產(chǎn)業(yè)定位進(jìn)行規(guī)劃研究。

五是不斷探索城市更新工作路徑模式。在平房院落“銀企合作促整院”模式基礎(chǔ)上，選擇成熟點(diǎn)位擴(kuò)大試點(diǎn)范圍。鼓勵引導(dǎo)社會資本參與老城保護(hù)更新，盤活區(qū)域存量資源，加強(qiáng)項(xiàng)目自身“造血”能力。引導(dǎo)鼓勵社會企業(yè)參與老舊小區(qū)改造，對參與改造的社會資本給予行政、資金、稅費(fèi)和存量資源方面的支持，達(dá)到政府、企業(yè)和居民互利共贏，全面增強(qiáng)人民群眾的獲得感、幸福感和安全感。