鄞州發(fā)布兩則房屋征收決定公告 涉及王家弄、邱隘地塊

中國寧波網(wǎng)記者 施文

鄞州區(qū)人民政府日前發(fā)布兩則房屋征收決定公告。

(相關(guān)資料圖)

一是位于王家弄地塊的“福柳路西延工程（界橋弄—滄海路）項目”，涉及被征收住宅2戶，總建筑面積約154平方米。

具體征收范圍為：東至界橋弄，南至王家弄安置小區(qū)二期，西至滄海路，北至中學(xué)地塊（具體以房屋征收范圍公告為準(zhǔn)）。

從航拍畫面可以看到，本次擬征收地塊的北側(cè)是規(guī)劃中學(xué)，再往北是6月10日首開的建發(fā)·璞云和府（住宅備案均價約35279元/平方米，據(jù)寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)數(shù)據(jù)，下同）；地塊東側(cè)是即將在今年年底交付的江山萬里定品質(zhì)現(xiàn)房項目江明府，6月7日開盤“日光”，住宅備案均價約37600元/平方米。

地塊航拍現(xiàn)狀。記者施文/攝

根據(jù)同步發(fā)布的房屋征收補(bǔ)償方案，住宅被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

其中，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，住宅用房預(yù)評估比準(zhǔn)價格為27660元/平方米，按被征收房屋評估價值的25%給予貨幣補(bǔ)償補(bǔ)助；

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置房源位于安基名府，預(yù)評估比準(zhǔn)價格為28940元/平方米，套型為85檔、95檔、115檔，具體產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型圖信息另行公布。

根據(jù)公告，被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議生效后規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評估價值的一定比例給予簽約搬遷獎勵，其中住宅房屋按被征收房屋評估價值的10%給予簽約搬遷獎勵。

另一處是位于邱隘的“東環(huán)南路站青蓮路道路工程項目”，涉及被征收非住宅1戶，總建筑面積約4817.97平方米。

具體征收范圍為：東至浦港路，南至橫港路，西至能達(dá)電機(jī)，北至華訊化工。具體門牌號為浦港路99號。

地塊航拍示意圖。記者施文/攝

從航拍畫面可以看到，本次擬征收地塊位于明湖板塊，南面是軌道交通集團(tuán)，北面是已經(jīng)交付的保利·湖光印小區(qū)，往西一路之隔就是幾個在建的高端樓盤項目。

如雅戈爾·明湖懿秋苑，于今年5月12日與6月20日兩次開盤，兩開兩罄，住宅備案均價約43987元/平方米；即將開盤的江山萬里&東投·明湖怡府，毛坯均價限42700元/平方米。還有在6月28日剛剛出讓、由大家房產(chǎn)競得的明湖懿秋苑北側(cè)地塊，毛坯均價限44000元/平方米，實行全裝修交付。

根據(jù)公告，被征收人在規(guī)定簽約期限內(nèi)簽訂補(bǔ)償協(xié)議，并在協(xié)議生效后規(guī)定時間內(nèi)搬遷的，按被征收房屋評估價值的5%給予簽約搬遷獎勵。

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