總用地面積接近一萬畝 江北鎮(zhèn)海交界的這片區(qū)域規(guī)劃出爐

中國寧波網記者周科娜

(資料圖片)

鎮(zhèn)海資規(guī)部門今天對相連的兩大區(qū)塊——駱駝街道九龍大道西片區(qū)、九龍湖鎮(zhèn)長石地段的控制性詳細規(guī)劃修編方案作批前公示。

駱駝街道九龍大道西片區(qū)規(guī)劃范圍：東至九龍大道，北至寧波繞城高速，西、南至鎮(zhèn)海區(qū)行政邊界，規(guī)劃總用地面積為315.14公頃（約4727畝）。

九龍湖鎮(zhèn)長石地段規(guī)劃范圍：沿山大河-莊橋河、薛家河、孫陸港以東，繞城高速以北，九龍大道快速路以西，長宏村廟洪自然村以南形成的圍合區(qū)域，總用地面積為344.08公頃（約5161畝）。

這兩個區(qū)塊隔繞城高速相望，整體夾在鎮(zhèn)海區(qū)和江北區(qū)之間，東南有萬科海上都會、小駱花園等小區(qū)，西南不遠是甬樾灣、寧波首個共有產權房項目以及應嘉麗園等小區(qū)；在九龍大道與鎮(zhèn)海大道交叉口，有地鐵7號線九龍大道站。圖示如下：

結合規(guī)劃相關附圖與資規(guī)部門“天地圖寧波”標繪，僅作位置示意參考。點擊可放大查看

從上圖可見，這兩個區(qū)塊，將發(fā)展成集成電路產業(yè)園，其中九龍大道西片區(qū)為產業(yè)園南區(qū)、長石地段為產業(yè)園北區(qū)。

按規(guī)劃所示，集成電路產業(yè)園整體以特色工藝集成電路芯片、模組、材料及終端應用智造為產業(yè)主導，將建設集“研發(fā)-制造-封裝測試-終端應用-配套休閑”于一體的集成電路研發(fā)智造產業(yè)園。其中，南區(qū)主要承擔終端應用研發(fā)制造、配套休閑等功能，北區(qū)主要承擔芯片制造、裝備材料制造、封裝測試、配套休閑等功能。

具體看，九龍大道西片區(qū)規(guī)劃形成“一芯一帶兩軸三區(qū)”的總體功能布局結構。

“一芯”：依托軌道九龍大道站TOD開發(fā)，結合集中綠地、景觀水面、配套設施，設置園區(qū)綠芯。

“一帶”：沿林周路及濱水空間打造匯水休閑景觀帶。

“兩軸”：九龍大道產業(yè)空間發(fā)展軸、鎮(zhèn)海大道城市功能發(fā)展軸。

“三區(qū)”：結合產業(yè)布局設置終端應用產業(yè)區(qū)、研發(fā)創(chuàng)新服務區(qū)、高端制造小微園區(qū)。

九龍大道西片區(qū)總建設容量為351.73萬平方米，其中保留的建設容量31.75萬平方米，新建的建設容量319.98萬平方米。

九龍大道西片區(qū)規(guī)劃結構圖

長石地段規(guī)劃形成“一核一軸一帶兩區(qū)”的總體功能布局結構。

“一核”：結合產業(yè)園區(qū)生活生產配套需求，設置鄰里交流服務核。

“一軸”：沿著長應河，形成集成電路產業(yè)空間發(fā)展軸。

“一帶”：沿中大河打造濱水景觀帶。

“兩區(qū)”：結合產業(yè)布局設置頭部制造區(qū)、裝備與材料等相關制造區(qū)。

長石地段總建設容量為311.47萬平方米，其中保留的建設容量8.12萬平方米，新建的建設容量303.34萬平方米。

長石地段規(guī)劃結構圖

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