定下遺囑或贈(zèng)與協(xié)議“防兒媳女婿”真的有用嗎？ 全球速訊

最近，一個(gè)“阿姨女兒婚前寫(xiě)遺囑防女婿”的話題沖上微博熱搜。相關(guān)報(bào)道稱，根據(jù)中華遺囑庫(kù)的最新數(shù)據(jù)，99.8%的老人在定遺囑時(shí)會(huì)選擇“防兒媳女婿”條款。這么做是否真的可以起到“防兒媳女婿”的效果？是否能回避前段時(shí)間轟動(dòng)一時(shí)的“洗房”風(fēng)險(xiǎn)？記者針對(duì)這些問(wèn)題進(jìn)行了采訪。

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老伯通過(guò)贈(zèng)與把房子給了兒子一人

(資料圖片僅供參考)

“贈(zèng)與協(xié)議以及遺囑是可以指定受贈(zèng)人或繼承人個(gè)人所有的，明確這部分財(cái)產(chǎn)不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。所以，無(wú)論兒女是否已婚，都不影響結(jié)果?！睂幉ㄐ艠I(yè)公證處副主任徐浙軍告訴記者，這種情況在公證業(yè)務(wù)中非常普遍。

前不久，鎮(zhèn)海的王老伯就公證了一份贈(zèng)與協(xié)議。

王老伯6歲的孫子馬上要入讀小學(xué)，為了孩子讀書(shū)，王老伯決定將名下的學(xué)區(qū)房過(guò)戶給兒子小王。盡管王老伯只有小王這一個(gè)孩子，但經(jīng)過(guò)前期咨詢，他得知如果房屋通過(guò)買(mǎi)賣(mài)或者贈(zèng)與且沒(méi)有指定歸兒子個(gè)人所有的方式過(guò)戶，那這套房子就成了小王和妻子的婚后夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

“這套房子我自己還要居住至過(guò)世，而且現(xiàn)在年輕人婚姻不穩(wěn)定，雖然房子本來(lái)就是要給兒子的，但萬(wàn)一兒子婚姻變故把這套房子作為共同財(cái)產(chǎn)分割，可能會(huì)導(dǎo)致我老無(wú)所居。”王老伯有自己的顧慮。為了在法律上有所保障，王老伯和小王父子倆到公證處辦理了贈(zèng)與協(xié)議公證，指定贈(zèng)與房產(chǎn)歸小王個(gè)人所有。王老伯坦言，沒(méi)打算將這個(gè)事情告訴兒媳，有些事情挑明了怕兒媳有想法。

另外，如果這套房子將待王老伯過(guò)世后再轉(zhuǎn)戶，王老伯也可以通過(guò)立遺囑的方式，指定房產(chǎn)由小王個(gè)人繼承，繼承后不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

“這樣，這套房產(chǎn)就是小王的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然，如果小王受贈(zèng)后，又通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議在房產(chǎn)證上加上了他妻子的名字，相當(dāng)于他把部分房產(chǎn)送給了妻子，這套房子也就成了夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而且是法律上的既成事實(shí)?！毙煺丬姺治稣f(shuō)。另外，王老伯的行為還存在一個(gè)潛在風(fēng)險(xiǎn)，就是如果受贈(zèng)人先于贈(zèng)與人去世，那所贈(zèng)財(cái)產(chǎn)將作為受贈(zèng)人的遺產(chǎn)進(jìn)行分割，受贈(zèng)人的妻子和子女、父母一樣，都是第一順位繼承人，可以繼承包括這套房產(chǎn)在內(nèi)的逝者財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)然，為了規(guī)避這些風(fēng)險(xiǎn)，小王受贈(zèng)后可以寫(xiě)遺囑，其過(guò)世后這套房產(chǎn)由王老伯一人繼承，也可以在房屋上設(shè)定王老伯的居住權(quán)。

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“洗房”其實(shí)完全可以避免

遺囑和贈(zèng)與協(xié)議中“防兒媳女婿”條款，讓很多網(wǎng)友聯(lián)想到了一度鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的上?！跋捶俊笔录?。具體事件為一上海男子娶了一外地女子，婚后在女方的要求下，男子將婚前個(gè)人的小房子賣(mài)了，又在賣(mài)房款基礎(chǔ)上加了一些錢(qián)，買(mǎi)了一套大房子，加了女方的名字。幾年后女方提出離婚，成功分走半套房產(chǎn)。

“‘洗房’單從法律上來(lái)看，它是合法的，也是完全可以避免的?；榍盎蛘呃^承、受贈(zèng)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，如果變現(xiàn)后的流水等證據(jù)清楚，哪怕婚后用其購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，這部分財(cái)產(chǎn)仍然是個(gè)人的財(cái)產(chǎn)，你的還是你的?！毙煺丬娊忉屨f(shuō)，“‘洗房’的關(guān)鍵在于‘洗’，如果把‘個(gè)人財(cái)產(chǎn)’證據(jù)留痕洗沒(méi)了，那就說(shuō)不清楚其是‘個(gè)人財(cái)產(chǎn)’還是‘共同財(cái)產(chǎn)’。而上海‘洗房’事件并不是真正意義上的‘洗房’，因?yàn)樗晒Φ年P(guān)鍵是通過(guò)夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議或者贈(zèng)與合同或者買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶在房產(chǎn)證上加了女方的名字，如果出于房產(chǎn)所有人的真實(shí)意愿，它就是合法、有效的。”寧波晚報(bào)記者 殷欣欣

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