天天快看點丨即將有大動作？寧波這個地方兩處拆遷范圍確定

鄞州區(qū)政府日前發(fā)布公告，確定梅墟兩個項目的房屋征收范圍。

一是軌道交通6號線梅墟路站項目的房屋征收范圍：

東至瑞祥賓館

【資料圖】

南至江南路

西至別墅

北至梅墟農貿市場

（范圍內國有土地上房屋）

具體門牌號為：江南路2011號、2013號、2015號、2017號、2019-2021號、2023號、2025號、2027號、2029號、2031號、2033號、2035號、2037號、2039號、2041號、2043號、2045號、2047號，無門牌號28戶。

征收范圍紅線圖如下：

根據公布的征收紅線圖標繪。具體以政府部門最終公告為準。

按照此前相關招標文件，地鐵梅墟路站為6號線與遠期9號線節(jié)點換乘站，兩站同期實施。

其中，6號線站點位于江南路與梅墟路交叉口，沿江南路東西向敷設；9號線站點位于江南路與梅墟路交叉路口北側，沿梅墟路南北向敷設。

二是梅墟北區(qū)舊城改造項目的房屋征收范圍：

東至北一河

南至江南路

西至規(guī)劃道路

北至拆遷地塊

（范圍內國有土地上房屋

已征收、拆遷、回購的房屋除外）

征收范圍紅線圖如下：

根據公布的征收范圍紅線圖標繪。具體以政府部門最終公告為準。

這個區(qū)域，有部分為梅墟歷史地段規(guī)劃范圍，往西是曾經賣得很火爆的綠城春月江瀾、春月云錦和萬科東潮之濱等在建樓盤，東北方向是新近竣工的一所九年一貫制學校。

擬征收地塊現(xiàn)狀航拍。寧波晚報記者施文/攝。

梅墟片區(qū)的規(guī)劃方案，已在去年獲批復，功能定位為：“人文宜居，活力梅墟”，即打造高新區(qū)東部門戶、三江六岸人文節(jié)點、舊城品質提升典范。整個片區(qū)規(guī)劃居住人口約11000戶，2.81萬人。

片區(qū)商業(yè)中心位于江南路與梅墟路交叉口，擬圍繞地鐵6號線一期梅墟路站布置商業(yè)商務功能用地，打造TOD為導向的片區(qū)型核心商圈。

用地規(guī)劃圖如下所示：

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其中的梅墟歷史地段實施規(guī)劃，于今年4月作了批前公示，規(guī)劃范圍北至甬江南側岸線，南至規(guī)劃的甬江大道，西至渡駕橋江西側岸線以西245米范圍，東至船塢東側岸線以東72米，面積約23.4公頃。

梅墟歷史地段規(guī)劃結構圖。圖源自市資規(guī)局高新區(qū)分局，下同

按照規(guī)劃，未來，梅墟歷史地段要——

“成為甬江上工業(yè)遺產與傳統(tǒng)商貿并存的傳統(tǒng)聚落展示名片，與此同時，兼具創(chuàng)意辦公、文化展示、居住體驗等功能的時尚藝術老街?！?/p>

梅墟曾有“鄞東第一商埠”美譽。據官方資料，早在2000年前，漢代梅子真在這里圍海成墟，后成集市而繁榮得名。

規(guī)劃指出了梅墟歷史地段的特色和價值——千年古鎮(zhèn)，望族英才薈萃；依江而市，鄞東第一商埠；造福桑梓，浙東水利見證。

其中有保存完好的古街區(qū)——東一街。

有一所“求精學堂”，建于1908年，已有110多年歷史；這間學堂，由被譽為“煤炭大王”的北侖小港籍“寧波幫”人士謝天錫捐建，曾培養(yǎng)了中科院院士戚正武、工程院院士郁銘芳、廣州起義烈士沙文求等，近現(xiàn)代書法大師沙孟海也曾在此任教。

古街、學堂之外，還有外來建筑風格的張宅、200多年歷史的陳宅、明代的榮錦坊殘柱等等。

東一街俯拍。資料圖片。記者沈之鎣/攝

按照實施規(guī)劃，梅墟歷史地段內的歷史街巷，要按照傳統(tǒng)走向、寬度、風貌、名稱進行恢復。其中的歷史建筑，根據建筑殘損情況，分類作修繕、維修、改善、恢復性重建和遷移重建等利用。

未來，梅墟歷史地段規(guī)劃范圍內，將分功能設十個片區(qū)，分別是：摩登生活區(qū)、鄰里生活區(qū)、風情街區(qū)、濱水商業(yè)街、濱江休閑綠地、創(chuàng)意園區(qū)、科技孵化、船廠休閑公園、歷史人文展示區(qū)、定制人文住宅。

梅墟歷史地段東一街規(guī)劃效果圖

梅墟歷史地段渡駕橋江規(guī)劃效果圖

值得關注的是，就在本月上旬，市政府主要領導到梅墟歷史地段作了現(xiàn)場踏勘。

上月，“寧波高新區(qū)發(fā)布”消息說，為做好梅墟歷史地段的保護與發(fā)展，確保項目早日落地，目前正在推進詳細規(guī)劃和《寧波梅墟歷史地段概念方案》的編制工作。下一步，將擇機推進土地出讓工作，促進梅墟歷史地段煥發(fā)新機。

種種跡象表明，這里，即將有大動作了！

一起期待！

關鍵詞： 拆遷范圍 這個地方