【世界新視野】數字賦能房地產“保交樓” “舒心住”應用讓購房者買得放心

施工、監(jiān)理企業(yè)檢查隱蔽工程。

“看到自己的房子從打樁到結頂，一點點地建起來，感覺就像看著自己的孩子不斷茁壯成長?！苯?，購買了江北區(qū)江逸源境府小區(qū)的夏女士熟練地打開了“浙里辦”的“舒心住”應用。看到房子的建設實景后，穩(wěn)穩(wěn)的幸福感油然而生。

夏女士口中的“舒心住”應用，是江北區(qū)住建局著力推進的數字化改革應用。通過數字賦能，該應用將努力實現“保交樓、穩(wěn)民生”，力爭讓每個購房者買得放心、收得安心、住得舒心，真正實現“舒心住”。

(相關資料圖)

住房問題既是民生問題也是發(fā)展問題，關系千家萬戶切身利益，關系人民安居樂業(yè)，關系社會和諧穩(wěn)定。今年7月，“保交樓、穩(wěn)民生”這一表態(tài)首次出現在中央政治局會議上。會議指出，要穩(wěn)定房地產市場，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持剛性和改善性住房需求，壓實地方政府責任，保交樓、穩(wěn)民生。

“如何實現‘保交樓、穩(wěn)民生’？我們的‘舒心住’應用有訣竅?！苯眳^(qū)住建局相關負責人告訴記者，針對江北現有的49個在建房地產項目，“舒心住”應用依托市、縣統(tǒng)建的一體化、智能化公共數據平臺，成功打通了國家電網、寧波水務集團、智慧工地監(jiān)管及“甬砼碼”應用的數據，讓行業(yè)主管部門得以實時掌握房地產項目的用電、用水，混凝土用量及施工人員進出人數等21項數據，成功實現前端智感。

與此同時，利用城市大腦智能組件和模塊，一旦某個項目用電、用水或者用工人數出現異常，系統(tǒng)就會自動報警，提醒相關工作人員及時跟進，了解核實具體情況，成功解決實時監(jiān)管難、前端感知難、糾紛協調難、隱患預警難四大行業(yè)難題。加上一套完善的房地產領域風險防范機制，“舒心住”不僅能讓項目建設更透明，也能讓問題調處更高效。

不僅如此，通過創(chuàng)新預售資金監(jiān)管模式，“舒心住”應用還實現了對房地產項目的資金智控?！芭c以前的監(jiān)管模式不同，我們成功打通了房地產項目的賬戶資金數據，使得住建部門能夠提前介入房地產項目資金監(jiān)管環(huán)節(jié)，由單方審核變成多方實審聯控?！痹撠撠熑苏f，通過將房地產項目分成7個階段，設置資金撥付紅線，江北進一步加大了項目預售資金的監(jiān)管力度，可以盡最大可能確保項目如期保質保量地完成。

除了加強對項目的監(jiān)管外，“舒心住”應用也進一步加強了對購房者的服務功能。據介紹，能否按時拿到新房鑰匙、能否保證房屋建造質量、能否有效回應訴求解決問題，是購房者最主要的三個需求。但收房前“兩眼一抹黑”是導致房地產項目出現糾紛的主要原因之一。為此，“舒心住”應用通過公開實景樣板房、裝修方案、裝修流程等信息，創(chuàng)新了房產質量互動服務管理模式。

比如，購房者可以從“浙里辦”進入該程序，查看所購房產的“一戶一檔”基本信息、工程進度、監(jiān)理驗收詳情等內容。開發(fā)商、施工單位、監(jiān)理單位也可以通過“浙里辦”上傳審批材料和基本信息，完善房屋信息裝修信息，及時解答業(yè)主疑問。

“目前，‘舒心住’應用已實現對江北49個在建房地產項目的全覆蓋，并在5個項目上進行了試點?！痹撠撠熑苏f，通過數據的打通，“舒心住”應用還能夠提前感知房地產項目逾期交付的風險，進一步提高化解風險的能力。據初步統(tǒng)計，自該應用去年11月上線“浙里辦”以來，江北房地產信訪輿情同比減少了21.5%。

去年，江北區(qū)住建局通過“舒心住”應用，感知到某項目存在延期、甚至“爛尾”的風險。該局及時出手，制止資金抽逃，成功追回資金2.35億元。今年6月，經過協商后，該項目已成功復工。

“創(chuàng)新永無止境。隨著數字化改革步入深水區(qū)，我們將不斷開發(fā)、迭代升級應用，通過體制、機制的創(chuàng)新，讓業(yè)主買得放心、收得安心、住得舒心?！苯眳^(qū)住建局相關負責人表示。

殷聰 仇世杰 文/攝

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