?2月房?jī)r(jià)：23城價(jià)格下降 新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月

這是2016年1月以來(lái)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

疫情對(duì)樓市帶來(lái)的沖擊，在數(shù)據(jù)上體現(xiàn)明顯。

3月16日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2020年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。

數(shù)據(jù)顯示，2月，70個(gè)大中城市中有21個(gè)城市新房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲，23個(gè)環(huán)比下降。另外持平的則有26個(gè)城市，其中，武漢、石家莊和太原等12個(gè)城市受疫情影響無(wú)成交。

21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，這是2016年1月以來(lái)，新房?jī)r(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量最多的一個(gè)月，也是2015年10月之后，首次出現(xiàn)新房?jī)r(jià)格下降城市數(shù)量多于上漲數(shù)量的情況。

而不同城市來(lái)看，一二三線(xiàn)城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，分別為0.0%、0.1%和0.0% ，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師孔鵬表示，突如其來(lái)的新冠肺炎疫情對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成明顯沖擊，2月份，70個(gè)大中城市房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格漲幅穩(wěn)中有落。

其中，4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比持平，上月為上漲0.4%，增幅明顯回落。北京上漲0.1%，上海持平，廣州下降0.1%，深圳也結(jié)束了此前連續(xù)六個(gè)月的價(jià)格環(huán)比上漲態(tài)勢(shì)，轉(zhuǎn)為持平。另外，深圳二手房?jī)r(jià)格環(huán)比上漲0.5%，在70個(gè)大中城市中位列第三。

值得注意的是，二線(xiàn)城市內(nèi)部則出現(xiàn)了明顯的分化。成都以1.2個(gè)百分點(diǎn)的漲幅領(lǐng)跑70城新房房?jī)r(jià)，同時(shí)，成都還有0.9個(gè)百分點(diǎn)在二手房環(huán)比漲幅領(lǐng)先。沈陽(yáng)、貴陽(yáng)等二線(xiàn)城市的新房?jī)r(jià)格也有0.5%左右的漲幅。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從2月數(shù)據(jù)來(lái)看，成都屬于上漲態(tài)勢(shì)最明顯的城市。一方面與成都本身的潛在購(gòu)房需求較大有關(guān)，另一方面，成都近期有新的規(guī)劃推出，客觀(guān)上容易帶動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。

不過(guò)，21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者注意到，與成都不同，受疫情影響，還有大量的二線(xiàn)城市，房?jī)r(jià)出現(xiàn)回落。其中，包括長(zhǎng)春、南京、杭州、寧波、鄭州、重慶、天津等多個(gè)強(qiáng)二線(xiàn)城市，均出現(xiàn)了不同程度的回落。

分析人士則指出，2月份房?jī)r(jià)指數(shù)的數(shù)據(jù)受新冠肺炎疫情的影響相對(duì)比較大，預(yù)計(jì)此類(lèi)降溫態(tài)勢(shì)會(huì)延續(xù)，3月份以及二季度房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅會(huì)保持穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)。