加裝電梯老舊小區(qū)即將投入使用 加裝需四分之三業(yè)主同意

“爬了十一年的‘大’六樓，終于不用再爬了。”住在老舊小區(qū)六樓的劉先生，看著加裝的電梯，感慨地說(shuō)。

長(zhǎng)春老舊小區(qū)加裝電梯的話題備受關(guān)注，吉林省委老干部局宿舍、郵電小區(qū)、新華路康平街交會(huì)處居民樓等多個(gè)試點(diǎn)小區(qū)，都加裝了電梯。目前吉林省委老干部局宿舍已經(jīng)開(kāi)始做收尾工作中，新華路康平街交會(huì)處居民樓施工也接近尾聲，郵電小區(qū)則將在本月月底完工。

電梯大門開(kāi)在樓與樓之間的緩臺(tái)處

中國(guó)吉林網(wǎng)記者來(lái)到郵電小區(qū)，只有一棟樓的一個(gè)單元門加裝了電梯，電梯主體部分已經(jīng)全部完成，工人正在加班加點(diǎn)地給每層樓裝玻璃墻。電梯已經(jīng)通上了電，工人上樓下樓都使用這部電梯，但是因?yàn)殡娞莺蜆怯钪g的連接處還沒(méi)有修完，也沒(méi)有驗(yàn)收，因此居民暫時(shí)無(wú)法使用。

郵電小區(qū)的電梯開(kāi)門位于緩臺(tái)上，也就是說(shuō)電梯的門開(kāi)在二樓三樓之間、三樓四樓之間，以此類推。

一樓居民：為別人創(chuàng)造方便

加裝電梯，對(duì)一樓的住戶來(lái)說(shuō)不是一件容易的事，因?yàn)樵谑┕み^(guò)程中一樓居民的進(jìn)出都很不方便，而電梯修好后對(duì)一樓居民也沒(méi)有什么益處。中國(guó)吉林網(wǎng)記者采訪了郵電小區(qū)一樓居民檀大爺，他坦言，剛開(kāi)始倡導(dǎo)裝電梯時(shí)，自己和一樓鄰居家有點(diǎn)兒顧慮，因?yàn)橛X(jué)得不太便利，“但是社區(qū)的工作人員來(lái)和我們溝通，我們也知道這是惠民工程，以改造為主。再加上樓上樓下都是鄰居，確實(shí)有很多年紀(jì)較大、出行不方便的老人，我們雖然有點(diǎn)兒不方便，但是各美其美，美美與共，做人要善良，要懂得給別人創(chuàng)造方便。”檀大爺還挺樂(lè)觀，他說(shuō)施工隊(duì)把一樓整個(gè)封閉了，還能起到保暖的作用。

施工單位：加裝電梯對(duì)樓體沒(méi)有影響

施工單位負(fù)責(zé)人襲先生對(duì)中國(guó)吉林網(wǎng)記者介紹說(shuō)，該工程是從8月3日開(kāi)始的，工程隊(duì)先是做鑒定，上報(bào)審批手續(xù)，真正開(kāi)工是10月3日。開(kāi)工后由于老舊小區(qū)的管線比較復(fù)雜，煤氣和排水管都不利于做電梯井，為了不影響居民用水，后移管線浪費(fèi)了一些時(shí)間，但最晚10月末也能收工了。正常情況下十幾天就能完成一個(gè)加裝電梯的工程。襲先生說(shuō)：“加裝電梯對(duì)樓體沒(méi)有任何損傷，還能方便住在高層的老百姓們上下樓。而我們的工作就是讓老百姓安全、滿意。”

費(fèi)用怎么算?

一、二樓不承擔(dān)費(fèi)用 三樓以上按比例承擔(dān)

舊小區(qū)加裝電梯是是采取業(yè)主自籌、政府補(bǔ)助、社會(huì)資本參與等渠道籌集資金。按照長(zhǎng)春市以下財(cái)政管理體制與現(xiàn)行城建領(lǐng)域財(cái)政事權(quán)支出責(zé)任劃分原則，長(zhǎng)春市財(cái)政對(duì)各城區(qū)既有住宅加裝電梯項(xiàng)目給予補(bǔ)助，補(bǔ)助以外的資金由業(yè)主自行承擔(dān)。

各樓層分?jǐn)偟馁M(fèi)用也不同，目前三個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目的分?jǐn)偙壤禂?shù)都是第一、二層無(wú)需付費(fèi)，第三層為1、第四層為1.5、第五層2、第六層2.5、第七層3，依此類推。但是分?jǐn)偙壤禂?shù)僅供參考，最終以業(yè)主協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)。

而電梯投入使用后，需要刷卡進(jìn)入，不承擔(dān)費(fèi)用的一、二樓不予辦理電梯卡。

有什么要求?

申請(qǐng)前 需四分之三業(yè)主同意

老舊小區(qū)加裝電梯的申請(qǐng)非常嚴(yán)格，首先需要滿足已建成投入使用的四層及以上(不含地下室)無(wú)電梯非單一產(chǎn)權(quán)住宅、未列入危房改造和征拆范圍及計(jì)劃、具有合法的權(quán)屬證明等多項(xiàng)條件才有資格申請(qǐng)。

在加裝電梯前，首先需要小區(qū)業(yè)主統(tǒng)一意見(jiàn)，本單元、本幢或本小區(qū)房屋專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，四分之三以上的業(yè)主同意才能申請(qǐng)。

然后在街道辦事處備案，共同協(xié)商確定建設(shè)單位，并簽訂工程委托協(xié)議。建設(shè)單位負(fù)責(zé)制定施工方案后，首先進(jìn)行公示，然后圖紙審查、聯(lián)合審查均合格，才能夠正式施工。

工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)組織參建單位、業(yè)主或業(yè)主代表、街道辦事處、社區(qū)等相關(guān)人員對(duì)加裝電梯工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收，在電梯投入使用前還需向所在城區(qū)(開(kāi)發(fā)區(qū))特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門辦理電梯使用登記備案。

記者 殷維