記者從北京市住建委獲悉,《北京老城保護房屋修繕技術(shù)導則(2019版)》近日正式發(fā)布,自今年5月7日起施行。北京老城即二環(huán)路以內(nèi)(含護城河及其遺址)區(qū)域的胡同、院落、房屋的修繕工作,有了明確的技術(shù)規(guī)范與評價標準。
導則由北京市住建委、北京市規(guī)自委、北京市城管委、北京市文物局、北京市東城區(qū)政府和北京市西城區(qū)政府共同發(fā)布,是落實北京新版城市總體規(guī)劃的重要內(nèi)容。導則適用于北京老城內(nèi),除文物保護單位、普查登記文物、歷史建筑(含掛牌院落)以外的胡同、院落和房屋,進行修繕保護、使用功能改造、市政設施改造、風貌和環(huán)境整治提升工程。
導則從院落和房屋兩個維度對修繕等級進行了細分,包括三類院落、五類建筑。對二、三類建筑修繕,要求應最大程度保護有價值的歷史信息,保護歷史原狀,按照原形式、原結(jié)構(gòu)、傳統(tǒng)規(guī)制做法進行修繕,更新內(nèi)部設施。
具體來看,修繕將保留原有文化元素,打造老北京文化特色。例如,建筑物原有的石活要盡量保留,不宜剁斧見新;石雕等裝飾性構(gòu)件應保留,并按原形制進行恢復、修補;房屋的屋面應全部恢復傳統(tǒng)形式,如合瓦、筒瓦、灰平臺等;各類新添配的構(gòu)件表面要按傳統(tǒng)工藝處理,不應有現(xiàn)代工具加工痕跡。
導則要求,胡同街區(qū)的環(huán)境整治,要準確把握文化特色,修繕后符合區(qū)域文化要求,避免千篇一律,避免外來文化元素的移植。諸如將江浙皖地區(qū)的建筑形制、色彩、窗格等用于北京老城區(qū)等“南裝北飾、內(nèi)衣外穿”的做法要避免。
此外,導則還對在修繕過程中科學選擇建筑材料時,充分考慮風貌保護、使用功能、綠色節(jié)能等方面提出了要求。
下一步,北京市將建立老城保護修繕專家委員會,推行老城房屋修繕與保護實施方案專家評審制度。東城區(qū)、西城區(qū)依據(jù)導則對修繕實施方案進行評審,為建設單位提供技術(shù)服務,形成街道責任規(guī)劃師把關、專家支持、群眾參與、社會監(jiān)督的共治決策機制。(記者郭宇靖)